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問題 【房產政策】  【歸檔】16年04月17日

爛尾樓解決辦法一般是什麼?有什麼辦法可以成功收購?

問題描述 國家關於小產權房有哪些政策規定?哪些屬於小產權房?要怎麼定義區分?有瞭解的嗎?
網友回答
 最佳答案 一般地說爛尾樓是沒人收購的,因為要收購的話,比炸掉重建代價還大,沒人願意的,小老百姓啊,只能多個心眼。 所以沒有好的辦法,訴訟一般也解決不了,這個你首先要到房管局去,把相關情況和那裡的人說一下,這個事情到底應該怎麼處理,如果他們說不管,那就直接報警,現在維權都找不到人了,只有報警,或者打到電視臺,報社,當然最好要和其他業主聯合起來,一個人的力量肯定比較吃力。
2016年04月17日 00:00

要想成功收購爛尾樓,那你一定要知道這個爛尾樓屬於哪一種類型。然後根據不同情況採取不同的方法。1、沒有報建、沒有審批的項目,政策封殺的爛尾樓。你能破解政策迷局嗎?2、當地居民刁難的爛尾樓,你如何解決當地居民的刁難。3、開發商流動資金緊缺,資金鏈條斷裂,你能解決嗎?4、宏觀調控政策出現變局,繼續建設下去虧本更多,你能解決嗎?瞭解了這些類型,如果你具有開發樓盤的資質,我估計你最希望接盤第三種。那就找原先的開發商聯繫,報經有關部門同意,你就可以接手繼續開發了。實際上上邊四種情況,只要你運用創造性思維,多想想點子,都有成功賺錢的機會,而且還省去了報批到處找社會關係的麻煩。當然,都存在一些困難和迷局,否則也不會成為爛尾樓了。正因為各存在一些難度,所以才給你留下大展拳腳的機會。

2016年04月17日 00:00

一般情況下爛尾樓開發商都會屯著,寧可不賣,這樣他們從銀行貸來的錢就沒辦法還,銀行收不到錢財政就緊張,而他們的財政一旦出現問題就關係到政府部門的吃喝拉撒,政府自然就會出面,問題就自然解決了,爛尾樓是其實更像是政府的小金庫吧,而且掏錢的時候還是名正言順的。

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