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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年02月19日

我想問一下樓房按揭貸款流程有哪些?

網友回答
 最佳答案 買樓房按揭貸款流程 你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務,售樓處銀行代表只是收集貸款資料,貸款資料準備完成後,銀行進行審批,由於現在貸款規模緊張,要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定,最快1個星期,最長無上限。辦理好貸款流程後,開發商憑藉貸款協議,商品房購買合同,抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。 你需要準備的資料大概有,不同銀行稍有不同: 1、借款人身份證原件、影本; 2、借款人婚姻證明,單身需單身證明原件及影本; 3、借款人收入證明原件; 4、銀行需要準備的其他資料。
2016年02月19日 00:00

二手房按揭貸款流程:目前很多客戶購房需要按揭,卻不知道按揭的程式是怎麼走,今天將所有按揭程式告知各位朋友。 購買二手房需要辦理按揭,首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭,因為辦理過程中需要業主提供一些證件(哪些證件在下面會提出),而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭,是一套房子是否成功交易的基礎。

2016年02月19日 00:00

按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓,而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房)的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸

 相關用戶問答
  • 這個是樓主家的老房子麼

  • 老房子現在也可以貸款,只是要看房子的房齡和貸款人的資質。如果用公積金貸款個人最多貸款30萬,家庭最多貸款60萬。對於老房子的貸款年限有講究的,解放以前的新式里弄和老式花園洋房的最多可以貸款6成,一般5成。年限和貸款個人的年齡有關係。如果是解放以後的老房子,貸款的年限一般只有10年之內。

  • 買樓房按揭貸款流程你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務,售樓處銀行代表只是收集貸款資料,貸款資料準備完成後,銀行進行審批,由於現在貸款規模緊張,要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定,最快1個星期,最長無上限。辦理好貸款流程後,開發商憑藉貸款協議,商品房購買合同,抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有,不同銀行稍有不同:1、借款人身份證原件、影本;2、借款人婚姻證明,單身需單身證明原件及影本;3、借款人收入證明原件;4、銀行需要準備的其他資料。

  • 異地按揭買房流程需要材料身份證明收入證明借款合同持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明異地按揭買房流程步驟借款人在辦理貸款前,應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然後,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行發展商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查,逐級審批貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款國土局產權登記和公證部門:辦理房產產權抵押登記手續通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

  • 公積金貸款買房流程 公積金貸款買房流程: 1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估,經濟適用房不需要評估。 個人貸款買房流程 一般來說,個人貸款買房流程如下: (1)你買的房子,要是“五證”齊全,即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售(預售)許可證,簡稱“五證”。一般情況下,如果《土地使用證》有了,合法了,其它證肯定是沒有問題的; (2)選好房子了,提供你和你愛人的身份證、戶口本、結婚證,雙方收入證明等資料交由開發商先行審核,如果基本沒有問題,就可以網簽合同交房款的首付; 按揭貸款買房流程 按揭貸款買房流程: (1)選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。 (2)貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

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