買房貸款計算器?商業貸款利息是按複利計算的?
銀行基準利率都一樣。現在是6.55,貸款35萬的話得看您的收入情況來選擇貸款年限。其實最簡單的就是下個房貸計算器軟體就一目了然了。
用剩餘的本金,以及降息後的利率,剩餘的貸款年數,重新計算。就像剛貸款時,一樣的計算,不同的是需要先計算剩餘本金以及剩餘貸款年數。可以利用房貸計算器自己計算。也可以諮詢貸款銀行客服或者當時的貸款員。希望對你有所幫助
商業貸款利息是按複利計算的,手工是很難算,住房公積金貸款利息演算法也一樣,只是利率少一些。可以從網上找房貸計算器的小軟體用一下就好理解了。
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買房貸款計算方式 等額本息月還款額計算公式如下(每月還款額相同): [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1] 等額本金月貸款計算公式(每月還款金額遞減): 每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
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等額本息還款計算公式 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)還款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]其中:每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率 每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。 舉例:公積金貸款金額100000元,年利率4.77%,貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45按月遞減還款計算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數每月利息 = (本金 – 累計已還本金) * 月利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少。 商業按揭貸款金額300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一個月本息=2760 第二個月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二個月本息=2753
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購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。還有具體的還款金額因房屋性質(住宅、商業)不同、執行什麼樣的利率,以及貸款年限計算。具體的可以到百度搜索按揭款計算器根據具體情況來計算。
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貸款計算器是根據貸款情況計算還款情況的計算器。 目前,貸款計算器主要有:住房按揭貸款計算器、商業貸款計算器、個人所得稅計算器、活期儲蓄計算器、整(零)存整取計算器、整存零取計算器、通知存款計算器、提前還款計算器、最佳存款組合計算器、個人貸款計算器、住房公積金計算器、公積金貸款計算器 該類計算器特點是依託銀行網站平臺,可信度較高;缺點是計算條件設置簡單,以理論計算為主,不考慮實際。比如,日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的,和實際有一定差異。 自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率相應調整
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貸款計算器是根據貸款情況計算還款情況的計算器。 目前,貸款計算器主要有:住房按揭貸款計算器、商業貸款計算器、個人所得稅計算器、活期儲蓄計算器、整(零)存整取計算器、整存零取計算器、通知存款計算器、提前還款計算器、最佳存款組合計算器、個人貸款計算器、住房公積金計算器、公積金貸款計算器 該類計算器特點是依託銀行網站平臺,可信度較高;缺點是計算條件設置簡單,以理論計算為主,不考慮實際。比如,日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的,和實際有一定差異。 自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率相應調整
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