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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年10月21日

誰知道買房付款注意事項有哪些?大神來說說

網友回答
 最佳答案 買房簽合同注意事項一:關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二:關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三:關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四:關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五:關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六:關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七:關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用,應按法律規定,各自承擔,並明確載入合同。買房簽合同注意事項八:關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九:關於不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。
2016年10月21日 00:00

:很多第一次買房的朋友,不知道一手樓購房需要做哪些事情,有的人可能會比較迷茫,無從下手,本文主要根據一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作,僅供參考!第一步:自我能力評估注意事項:買房應以實際收入情況為基準,不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。第二步:挑選房源注意事項:在第一步基礎上瞭解如發展商實力、聲譽、口碑,地段、價格、戶型、周邊配套等,但不要輕信多如牛毛的廣告,一切應從實際出發,眼見為實。第三步:先檢查“七證”再簽訂認購合同書——商品房認購書範本及注意事項注意事項:在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”:開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。第四步:簽訂合同並登記備案——房屋買賣合同書範本注意事項:該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳,可聘請律師一同前與簽訂合同。第五步:選擇付款方式注意事項:付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款,其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放,則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式,年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理,如果不放心可以自行辦理。第六步:保險與公證注意事項:保險是基於貸款銀行的要求,到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有:契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章,以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。第七步:驗收房屋注意事項:認真檢查房屋品質,同時要求發展商出具三書一證:《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。第八步:物業管理——物業管理合同範本注意事項:與物業管理公司簽訂《物業管理合同》,詳細諮詢各種收費專案以及標準。第九步:產權過戶、領房產證——如何辨別產權證的真假注意事項:一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證,然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最後領取房產證時間與違約條款,以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。

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  • 商用廚房設計裝修關注事項有哪些呢?我這裡簡單地說明一下啊。關注事項——廚房空間關注事項——廚房目標關注事項——廚房方向關注事項——廚房位置關注事項——設計合理關注事項——住房餐具關注事項——廚房排放

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  • 如今工業發展迅速,廠房的建設也越來越多。廠房聚集的人員也會比較多,因此廠房裝修一定要注意安全問題,下面我們就一起來瞭解下廠房裝修注意事項吧! 1、設計:廠房裝修時首先要確定的一個項目,定制一個或幾個適宜的方案,並選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理佈局,適當分配資金,不要讓後面的施工重複使用勞力和材料。 2、材料:在制定了廠房裝修方案以後,就要開始根據設計進行材料的選擇。現在的裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格,需要多跑幾個建材市場,以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊,材料摻假也時有發生,因而在選擇過程當中儘量要謹慎,不要買一些沒有品牌的產品,以免碰到水貨。 3.消防設施安裝:給廠房裝修時,必須要考慮到的就是消防設施的安裝問題,要留有足夠的空間來安裝一些緊急感言探測器,以便發生火災時能夠及時地發現。另外,還要配置一些基本的消防工具,比如滅火器、消防栓等等。 廠房裝修的注意事項就介紹完了,你都瞭解嗎?這些注意事項是非常重要的,有需要的朋友們可以好收成起來哦!

  • 1、客廳的裝修風格 客廳作為待客區域,一般要求簡潔明快,同時裝修較其它空間要更明快光鮮,通常使用大量的石材和木飾面裝飾;美國人喜歡有歷史感的東西,總體而言,美式田園風格的客廳是寬敞而富有歷史氣息的。 2、臥室的裝修風格 美式家居的臥室佈置較為溫馨,作為主人的私密空間,主要以功能性和實用舒適為考慮的重點,一般的臥室不設頂燈,多用溫馨柔軟的成套布藝來裝點,同時在軟裝和用色上非常統一。 3、書房的裝修風格 美式家居的書房簡單實用,但軟裝頗為豐富,各種象徵主人過去生活經歷的陳設一應俱全,被翻卷邊的古舊書籍、顏色發黃的航海地圖、鄉村風景的油畫、一支鵝毛筆,即使是裝飾品,這些東西也足以為書房的美式風格加分。 4、廚房的裝修風格 廚房在美國人眼中一般是開敞的(由於其飲食烹飪習慣),同時需要有一個便餐台在廚房的一隅,還要具備功能強大又簡單耐用的廚具設備,如水槽下的殘渣粉碎機,烤箱等。 需要有容納雙開門冰箱的寬敞位置和足夠的操作臺面。在裝飾上也有很多講究,如喜好仿古面的牆磚、櫥具門板喜好用實木門扇或是白色模壓門扇仿木紋色。

  • 你好,大家都知道裝修是件大事,裝修費用也是個無底洞的,所以裝修前一定要做好預算,比如說你是包給裝修公司做的話,你首先要知道你自己是半包,清包,還是全包,你家裡是半包是嗎?以下事項要注意一下啊。一、基礎工程盯緊牆面屋頂 基礎工程部分的牆面、屋頂施工中常會被設計消費陷阱。“按照正常的程式,裝修人員進場前要對房屋進行檢查,基礎工程部分的重點是牆體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問題。如果存在,則需要進行牆面、屋頂找平施工。此外,在地面鋪設地板時也存在進行地面找平施工的可能。”裝修監理師表示。 二、造型設計謹防漫天要價 據瞭解,裝修造型設計部分也是陷阱頻出的環節。由於存在設計費用,無法像其他部分一樣根據材料、工時簡單的累加。裝修監理師專家表示:“在這階段防止陷阱的最好方法就是要求裝修公司列出造型費用明細,並且出示標準的施工圖紙。此外,還要在合同中約定計量單位、單價、材質等。根據圖紙和這些標準,消費者可以明確地瞭解施工材料以及用料數量。” 三、水電改造當心以次充好 水電路改造是裝修中至關重要的部分,所用材料品質如何、施工是否標準都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內的使用品質。不良裝飾公司和“遊擊隊” 經常通過以次充好、調換施工材料的方式坑害消費者。裝修監理師表示,水電路改造的材質差價非常大,100㎡左右的房間,通過以次充好的方法,可獲幾千元的利益。“消費者在這個環節一定要約定好材料的品牌、型號,並監督施工人員嚴格按照規定方式施工。以上關於裝修半包的注意事項就介紹到這,在審核半包裝修報價的時候,一定要看清楚是否有管理費這一項,因為,管理費是很多裝修公司後期喜歡加項的。當然具體的,你可以跟裝修公司提前談好.希望我的回答對你有所幫助啊,我的回答真心希望得到親的認可,親的認可是我的最大動力,我會繼續努力的!

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