一手房貸20萬，20年的期限每月大概要還多少錢？婚後買房首付多少錢?

各地有所不同，但相差不大。公積金月繳存額：指單位、個人按規定每月共同繳納的金額。貸款計算公式：可貸額度=夫妻兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12。你個人貸款，假如期限20年，可貸額度：500*2*20*12=24萬。最高貸款額不得超過總房款的規定比例：首次商品房貸款最高為80%；房齡小於5年（含5年）、土地性質為有償出讓的二手房貸款最高為70%；房齡大於5年、土地性質為有償出讓的二手房貸款最高為60%；土地性質為行政劃撥的二手房貸款最高為50%。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實物為准。

百度房貸計算器，根據你的實際情況就可以算出每月還多少錢了

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。 確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。 在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的餘額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。 擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個帳號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個帳號就行了。 你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。

因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

貸款銀行有一個大概的格式.現在基準利率又下調了,以前的是,貸一萬,貸20年,月供76元,15年87元,10年98.5元,5年114元.，現在也少不了多少,大概就是兩三快錢的樣子了.就按照你貸多少錢,貸多少年,直接乘就可以了,一般住房貸款都是5年,10年,15年,20年的.等額本息還款方式還款額的計算公式如下：每月還款額=借款本金×月利率×(1＋月利率)還款總期數／（(1＋月利率)還款總期數-1）