我想問一下房產證抵押貸款的流程？

貸款時抵押的是房產證的原件。房產證抵押貸款後存放：①存放在銀行，並標注抵押；②在自己手裡，房產證上簽注抵押簽章；③進行擔保抵押貸款的，房產證在擔保公司，並標注抵押；④還款後持貸款清償證明，前往房產部門辦理抵押註銷。

房產抵押貸款需要押房產證，不但需要房產證登記人全部到場簽字。還需要他們到達·的身份證，戶口本。婚姻情況證明。如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續，才可地方以申請抵押貸款。

用名下房產作抵押申請貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長，可是能用自建房作抵押申請房產抵押貸款嗎 首先我們來瞭解一下申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件： 1、產權明晰，無債務糾紛；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。 而自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。 若借款人急需資金周轉，可以通過以下方式貸款： 1、無抵押貸款 若借款人有穩定的工作和收入，擁有良好的信用記錄，可以考慮找銀行或當地正規貸款公司辦理無抵押貸款。據悉，申請無抵押貸款無需借款人提供任何抵質押物，憑個人信用即可貸款，不過這種貸款的利率稍高於抵押貸款，因此借款人申請貸款時應結合自己的收入情況進行選擇。 2、汽車抵押貸款 若借款人名下有全款車子，也可以找當地正規貸款公司、典當行等協力廠商貸款機構辦理汽車抵押貸款，這種貸款審批速度較快，而且最高額度可達到車輛評估值的80%。

不少貸款買房的市民現在最關心的是向銀行申請房貸到拿到貸款需要多長時間？貸款人在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請後，一般銀行一周左右左右便可出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經歷產權交易過戶的同時，買家將物業抵押登記。這其中要耗費10個工作日。等銀行拿到房產證之後大概5個工作日就放款。整個流程大概需要一個月這樣。上述的是純商業貸款，如果是公積金貸款或者是組合貸款就比較久了。整個流程大概就是3-4個月是的時間才可以放款。

你好：本人帶上身份證原件，抄下房產證號及房產證詳細地址及產權人名字就可以去查。到了填查冊表，可勾選查三樣東西：一、房產基本情況。二、房產查封情況。三、房產抵押情況。