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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年02月23日

我想問一下房地產抵押流程具體是怎麼樣的?

問題描述 房地產抵押流程是怎麼樣的?一般房地產抵押貸款有什麼流程的呢?
網友回答
 最佳答案 你好,其時每個人到交房時又開心又很擔心 ,開心就是可以看看自己的房子是怎麼樣,要怎麼樣把它裝修更漂亮呢,擔心就是現在房子的品質很多都有問題的,怕到時自己的房子也一樣有問題的,所以說買房要花心思,交房的時候更不能大意。對於購房者來講,房子不到手就不能徹底放心。那麼交房手續及流程都有哪些呢,下面就來瞭解看看。 一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。 二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料,在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點,查驗房地產開發企業依法應當取得的書面檔。(如兩書一表); 兩書是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》; 三、關注面積問題,索要《面積實測表》,向開發商瞭解公攤面積大小及組成; 四、業主請專業人員對房屋品質仔細檢查,記錄問題,並詳細填寫驗房單; 五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策: 若商品房存在法定或約定的可以退房的品質問題或存在解除購房合同的其他情形,買受人應決定是否退房,並在約定的期限內書面通知房地產開發企業; 六、房地產開發企業對商品房存在的品質問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後,雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。 七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。 八、業主簽署《房屋驗收交接單》,從房地產開發企業或房地產開發企業指定的協力廠商處領取房屋鑰匙。 九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費,並辦理物業管理的相關手續 以上關於交房前注意事項就介紹到這,所以說交房時一定要仔細的驗收,一套房子將要陪伴幾十年,如果交房時不注意,一個小錯誤就可能影響你以後的生活。大概就是這些了。希望我的回答對你有所幫助,如果覺得我答得好的話,就賞個贊吧,我會繼續努力的!
2016年02月23日 00:00

首先辦理抵押貸款,須經銀行同意以房地產抵押貸款;需要委託具有房地產價格評估機構資格的評估機構所對要抵押的房地產進行評估,取得評估報告;再者要與銀行簽定抵押合同、借款合同、抵押物清單,填寫申請書;經審查批准登記後,銀行將貸款撥到貸款帳戶。以上大致流程僅供參考,詳細的細節和和辦理時間要根據不同的銀行以及具體的工作安排而定。

2016年02月23日 00:00

一般有房屋權證、土地權證、他項權利證明、抵押權人提供的註銷證明(還款憑證)等資料。 辦理他項權證的地方,一般是房地產管理局,具體流程各地不一,請與當期房地產管理局聯繫。

 相關用戶問答
  • 我給你點建議,你看看怎麼樣。1:你要看看你的牆面是否特別髒或牆面掉皮,如果不是髒或膩子掉皮的話,就拿砂紙或布一下牆面就可以刷乳膠漆了(刷2次),這樣就不用再刷膩子了,這樣也可以剩點錢了。2:如果牆面不太理想,有掉皮,潮濕,又髒的話就要把原來的牆面鏘掉或用砂紙(總之把牆面的雜務清理掉,還要等牆面不潮濕了)才可以,然後再按正常工序施工。(不管怎麼樣一定要在等牆面幹透或清理乾淨了在施工)

  • 你好,銀白色金屬軟管,鍍鉻金屬軟管,鍍鋅定型軟管,報價:15元。防爆軟管,防爆金屬軟管,防爆花灑軟管,報價:5.00元。價格來源網路,僅供參考。

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  • 材料:毛線 - 3種顏色,2兩足夠了,毛衣針4根。 型號:適合35-37碼的腳 織法:起針40針 先用2根針織片,都是織平針,每2行換一種顏色,3種顏色為1組 織7組,然後加15針,用4跟針織 針開始的40針織成2正2反 後加的15針來去都織平針。織到36行時,開始減針(什麼時候減針要根據自己腳的大小定) 腳背面:每間隔1行2側各減去1針,減第4針時要每行都減。 腳底面:每行都要減針 剩下15針左右時,穿線收口 縫合後跟部位。 最後織襪口,大功告成。

  • 2016買房交契稅國家沒有出臺新政策參看國家規定:對首次購普通住房徵收契稅的標準:90平方內1%、90平方~144平內1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。希望我的回答能幫助你

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