快來幫我解答買房子首付付多少，有風險嗎？

T5就是指光源的管徑:T5直徑=T*5/8=25.4*5/8=16mmT5光管（長度，功率）1200mm長28W900mm長21W600mm長14W300mm長8WT5燈管的分類：根據技術品質分為：T5日光燈管和T5節能燈管。從生產成整燈的角度又分為：T5日光燈和T5節能燈兩種。兩者在光效、節電率、照明品質與效果、壽命等方面的技術性能有較大的差異。T5節能燈的技術品質，明顯優於T5日光燈。其中一項最為直觀也是非常重要的技術品質參數：就是T5螢光燈管的光衰。T5螢光燈管的光衰速率大小、光衰程度是否嚴重，對T5螢光燈管的照明品質與效果和壽命，具有決定性影響。T5燈管名稱的由來。T是TUBE的簡稱，TUBE的意思是管，筒，電子管，真空管的意思，T5,T8,後面的數字只是代表燈管的直徑。現在我們經常接觸到的燈管是T5,T8,和T4燈管，其中一個T究竟是什麼多少長度呢？其實，1T代表的就是燈管的直徑的長度，一個T代表的是1/8英寸，一個英寸是25.4毫米由此我們可以推斷出我們常用的燈管的直徑。T4直徑=T*4/8=25.4*1/2=12.7mmT5直徑=T*5/8=25.4*5/8=16mmT8直徑=T*8/8=25.4*1=25.4mmT10直徑=T*10/8=31.8mmT12直徑=T*12/8=38.1mm為了節約成本，T5、T4都採用了微型支架的形式出售，就是鎮流器含在支架的微型空間裡面，這種鎮流器的效率和品質一般都不大好，導致應該很高效率的燈管反而不如常規的T8燈管亮，壽命方面也有點打折。儘管如此，細管的誘惑還是很大，T5、T4燈管的銷量越來越大了。T5燈管和T4燈管的不同：1.直徑不同，T4燈管要比T5燈管細一些。2.亮度不同，理論上來說，T4燈管要比T5燈管效率更高，但是實際使用的過程中，經常會由於鎮流器的品質原因，使得很多T4燈管並不如T5亮。3.壽命和穩定性不同，T4不如T5成熟，所以，T5燈管的壽命要更長一些。資訊來源於網路僅供參考

自己至少準備20%-30%的首付，不要太相信開發商的零首付，那種都是吸引人的廣告。開發商會讓你在1年到3年內分期還清正常的首付。一般都是1年內分批還清。這樣一來，你每個月不光要還銀行的月供，還要還開發商的分期首付，前期你的月供壓力會非常大。當然，這種比較適合有高收入，但是沒存款的買房人。但是得注意，開發商簽協議的時候，會注明如果你沒有按時還清首付，那麼開發商有權收回房子，並且不退還已付的所有款項。還有，不要以為開發商那麼好心的墊付首付。一般情況下，全款購買會打折，比如9.5折甚至更低，首付5成打9.7折，首付3成不優惠，如果零首付則會在房價上浮，並不是免費墊付的，有利息的。不過這利息加到房價裡你感覺不到，還以為開發商那麼好。希望可以幫到你！

現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。以上價格來源於網路，僅供參考。

首付的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年最划算。供參考