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問題 【購房首付】  【歸檔】16年05月10日

快來幫我解答買房子首付付多少,有風險嗎?

網友回答
 最佳答案 你好,很高興給你解答, 嚴格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定,購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
2016年05月10日 00:00

您好,很高興為您解答。嚴格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

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  • T5就是指光源的管徑:T5直徑=T*5/8=25.4*5/8=16mmT5光管(長度,功率)1200mm長28W900mm長21W600mm長14W300mm長8WT5燈管的分類:根據技術品質分為:T5日光燈管和T5節能燈管。從生產成整燈的角度又分為:T5日光燈和T5節能燈兩種。兩者在光效、節電率、照明品質與效果、壽命等方面的技術性能有較大的差異。T5節能燈的技術品質,明顯優於T5日光燈。其中一項最為直觀也是非常重要的技術品質參數:就是T5螢光燈管的光衰。T5螢光燈管的光衰速率大小、光衰程度是否嚴重,對T5螢光燈管的照明品質與效果和壽命,具有決定性影響。T5燈管名稱的由來。T是TUBE的簡稱,TUBE的意思是管,筒,電子管,真空管的意思,T5,T8,後面的數字只是代表燈管的直徑。現在我們經常接觸到的燈管是T5,T8,和T4燈管,其中一個T究竟是什麼多少長度呢?其實,1T代表的就是燈管的直徑的長度,一個T代表的是1/8英寸,一個英寸是25.4毫米由此我們可以推斷出我們常用的燈管的直徑。T4直徑=T*4/8=25.4*1/2=12.7mmT5直徑=T*5/8=25.4*5/8=16mmT8直徑=T*8/8=25.4*1=25.4mmT10直徑=T*10/8=31.8mmT12直徑=T*12/8=38.1mm為了節約成本,T5、T4都採用了微型支架的形式出售,就是鎮流器含在支架的微型空間裡面,這種鎮流器的效率和品質一般都不大好,導致應該很高效率的燈管反而不如常規的T8燈管亮,壽命方面也有點打折。儘管如此,細管的誘惑還是很大,T5、T4燈管的銷量越來越大了。T5燈管和T4燈管的不同:1.直徑不同,T4燈管要比T5燈管細一些。2.亮度不同,理論上來說,T4燈管要比T5燈管效率更高,但是實際使用的過程中,經常會由於鎮流器的品質原因,使得很多T4燈管並不如T5亮。3.壽命和穩定性不同,T4不如T5成熟,所以,T5燈管的壽命要更長一些。資訊來源於網路僅供參考

  • 自己至少準備20%-30%的首付,不要太相信開發商的零首付,那種都是吸引人的廣告。開發商會讓你在1年到3年內分期還清正常的首付。一般都是1年內分批還清。這樣一來,你每個月不光要還銀行的月供,還要還開發商的分期首付,前期你的月供壓力會非常大。當然,這種比較適合有高收入,但是沒存款的買房人。但是得注意,開發商簽協議的時候,會注明如果你沒有按時還清首付,那麼開發商有權收回房子,並且不退還已付的所有款項。還有,不要以為開發商那麼好心的墊付首付。一般情況下,全款購買會打折,比如9.5折甚至更低,首付5成打9.7折,首付3成不優惠,如果零首付則會在房價上浮,並不是免費墊付的,有利息的。不過這利息加到房價裡你感覺不到,還以為開發商那麼好。希望可以幫到你!

  • 現在首付的情況可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。以上價格來源於網路,僅供參考。

  • 首付的情況主要以首套房和面積可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。

  • 現在貸款買房按揭都不划算,買一套60萬的房子,交20萬的首付,每月還款項都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算,跟你的首付相關,你首付付的多,貸款貸的少就最划算,貸款期限為10-15年最划算。供參考

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