自己想辦理閣樓房產證？一般規定頂層閣樓坡頂高度是多少？

你好。1、如果是正規的房產證和土地證，完全可以辦理按揭貸款。2、你可以跟賣方一起去房產部門和國土部門驗證一下。按揭須鋼混結構樓房;平房不行

一、搭建閣樓的前提： 必須有足夠的層高。一般來說，複式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低於2.6米。閣樓樓板與屋頂的內淨高不低於2.4米，最低不低於2.2米。這是以有人員居住為前提的，如 ??果你的閣樓是不住人的，那麼你自己可以隨意定奪高度。 二、搭建鋼結構閣樓的適應範圍 1、 首先你的房子必須有足夠的層高。一般來的說，複式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低於2.6米。閣樓樓板與屋頂的內淨高不低於2.4米，最低不低於2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那麼你自己可以隨意定奪高度。 2、 閣樓的最短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，一般不宜超過4米，最大不得超過6米。 三、閣樓的搭建類型搭建閣樓常見辦法： 1、H型鋼或槽鋼搭建。最好用H型鋼搭建，堅實耐久，H型鋼的抗彎強度會更高，當然造價相對較高，槽鋼搭建的優點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規格越小，晃動聲越大。注意：方管最好不用，內部不太好防銹處理，易內鏽，時間長可能引起安全問題。 2、常見的主輔料的搭配有以下幾種： （1）100mm#（H型鋼）+100mm#（槽鋼）+50*50角鐵+（用16mm的化學錨栓固定） （2）120mm#（H型鋼）+120mm#（槽鋼）+50*50角鐵+（用16mm的化學錨栓固定） （3）140mm#（H型鋼）+140mm#（槽鋼）+50*50角鐵+（用16mm的化學錨栓固定） （4）160mm#（H型鋼）+160mm#（槽鋼）+50*50角鐵+（用16mm的化學錨栓固定） （5）200mm#（H型鋼）+200mm#（槽鋼）+50*50角鐵+（用16mm的化學錨栓固定） （6）250mm#（H型鋼）+250mm#（槽鋼）+50*50角鐵+（用16mm的化學錨栓固定） 3、閣樓樓板施工選材： （1）板材：鋼結構上鋪木板集成材，松木，大芯板，竹膠版。我對幾種板材的瞭解；集成材不宜變形且http://www.shrlgc.com/尺寸標準造價比其他板材略高；松木板遇潮容易發生變形；大芯板不環保；竹膠版也可以但市場上的都不是太厚踩上去有點咚咚的響聲；建議使用集成材。 （2）混凝土現澆：主樑上浮壓型鋼板，上部採用8#螺紋鋼和6#盤條結成高強度網型拉筋。內部填充陶粒混凝土上浮5釐米，使用壽命為70年以上，或結構上鋪鋼板在做混凝土，特點：隔音效果好。混凝土現澆它的施工需要牆體有足夠的承重能力因為它的自重非常大一般用於公共場所，家庭做的比較少。好多都是二次結構根本不承重，推薦使用鋼結構材料，在不是承重牆位置用立柱做支撐就比較結實。

夫妻間房產過戶，只要有結婚證，身份證，戶口本，住房房產證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續，沒有稅費繳納，只有幾百元手續費。 如果已經辦理離異手續，需離··婚證，雙方身份證，戶口本，房產證，契稅證，以及公證過的離異協議（上面注明房產分割情況明細）一起到房管辦理離異房產析產過戶，也是沒有稅費，只有手續費。

這個是可以轉的，是要先想公積金申請，待公積金方面批復後，將商業貸款歸還，再將房產證、土地證交與公積金作抵押，取得公積金貸款。

複式樓是目前比較多人喜歡一種戶型,也是比較時尚一種戶型,複式戶型實際為兩層樓，每層都有自己獨立的標準層高，所以在設計的時候，要規劃好複式樓梯尺寸。這樣設計出來才會比較合理,那麼複式樓梯尺寸標準是多少,複式樓梯尺寸如何設計比較合理? 一、樓梯坡度 樓梯的坡度關係到攀爬的舒適度、攀登效率以及空間狀態等。家用樓梯的傾斜度一般以20°-45°為宜，以30°左右為最佳。 二、踏板設計 樓梯的踏板寬度要比居住人的鞋碼略大，才算設計合理。另外，樓梯兩踏步之間的高度(即步高)約為12mm，這個高度在其上行走時舒適度不錯。 三、樓梯扶手 定制時可選擇的餘地很大。鐵藝扶手復古感很強但冬季冰冷;木質扶手則更加光滑舒適。護欄花式樓梯的護欄為鐵藝花紋，花紋之間的間距也很合理，不用擔心小孩會從間隙間摔下，可以說是安全又實用。同扶手和踏板一樣，護欄的花紋也有多種可選，更能滿足年輕人的個性化需求。 四、欄杆的選擇 欄杆與樓梯結合的穩固度也是關係到樓梯安全性的一個重要方面。因此欄杆的款式、受力面積大小、以及欄杆和樓梯的結合方式要十分重視。 五、梯段寬度 梯段寬度一般由通行人流來決定，以保證通行順暢為原則。單人通行的梯段寬度一般應為800-900mm，一般的成品樓梯應該按照這個寬度設計。 關於複式樓梯尺寸相關知識就介紹到這,以上好介紹得很詳細,大概就是這些尺寸的,　總的來說：需要注意的是如果樓梯底板的面積如果過大的話，就務必採用齒拼拼板技術，在選購的時候一定要注意.