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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

哪個瞭解房產證沒拿到可以貸款嗎?需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 1、一般來說沒有房產證,是不能在銀行貸到款的,但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證,如辦理住房按揭貸款時,房產證抵押給了銀行,這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料,向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房,想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前,弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。2、如果申請人只是暫時沒拿到房產證,可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估,以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%,且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保,如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人,將大大提升批核率。希望我的回答能幫到您
2016年12月11日 00:00

不能,除了房產證以外,貸款還需要網簽合同。只能是買賣雙方先把現有的貸款材料遞交給銀行,等房產證下來後做網簽,然後再把房產證及網簽合同提供給銀行進行審批。希望可以幫到你,祝你生活愉快,望採納

2016年12月11日 00:00

你好,具體情況需要看你的產權證主頁。這種情況大多是“經濟適用房”“拆遷還房”“限制交易房”。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房,無法上市交易。

2016年12月11日 00:00

可以啊按揭上是可以貸款的,主要分兩個方面1,拿到房產證了可以做抵押,可以做信貸2,沒拿到房產證只有做信用貸款

2016年12月11日 00:00

你好,找個仲介吧,方便。個人辦理的話。銀行找個評估公司對你的房產做評估,認定你可以帶多少錢。拿上房產證和個人貸款資料去銀行辦理抵押銀行授權辦理房管局出示他項權證他項權證交予銀行即可放款。按揭上是可以貸款的,主要分兩個方面1,拿到房產證了可以做抵押,可以做信貸2,沒拿到房產證只有做信用貸款,希望可以幫到你。

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