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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

問一下哪個懂得為什麼要辦理他項權證?

網友回答
 最佳答案 房屋他項權證是表示該房產已抵押給你,並在房管局備案。若是開發商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,但是請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發商在銀行貸款也是將房產或是土地抵押給銀行的。是安全的。
2016年12月11日 00:00

不一定,如果你到房管辦理他項權證,可以把權證抵押給銀行,你拿著房產證,不過房產證上會有注明和戳記,注明住房已經抵押,辦理了權證,以後還清貸款,憑手續可以辦理註銷權證抵押,如果你沒有辦理權證,只有抵押房產證在銀行了。

2016年12月11日 00:00

任何協議和公證,都不代表住房產權發生轉移,所以,只要沒有辦理過戶,住房和你無關。建議是,你無非是怕對方到時候不給你過戶,黑了你的購房款,你可以這樣,把房款給他,然後和他去房管,辦理他項權證,注明住房產權抵押給了你,就可以了,到兩年後,你就可以和他一起先辦理註銷他項權證,再辦理過戶。

2016年12月11日 00:00

什麼時候都能辦。然後拿的規定是,自你收房後,90天內,去繳納你名義契稅,住房維修基金,印花稅,手續費,就可以憑完稅證明,購房合同,買房子發飄,身份證,戶口本,婚姻證明,。辦理你房產證,十五天就可拿到!然後需要你到銀行辦理抵押,把房產證抵押給銀行。或者辦理他項權證,把權證抵押給銀行,你拿著房產證。希望能夠幫到您

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