本人對小產權房還是不太明白，這種房子是違法的嗎？

您好，LOFT，英文字典中把它譯為閣樓，頂層樓。當這個詞在20世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。LOFT最顯著的特徵是高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑。 LOFT，世界上最好最時尚的辦公室。紐約的SOHO區，多少年前曾是工廠和倉庫，現在變成了最有個性、最前衛、年輕人最喜歡住的地方。目前在美國加州，空間大、自由度高的舊倉庫“LOFT”成為最搶手的物業。

小產權房的危害性很大,一方面挑戰了法律權威,損害了國家法律法規的威信和尊嚴;另一方面擾亂了國家土地開發利用規劃,影響城市建設及房地產市場正常發展,給社會安定埋下了隱患。更為嚴重的是,小產權房的大量違規建設,將危及國家保護耕地政策。 所以,建議你還是不要買小產權房,花多點錢買商品房比較有保障。

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房資料指的就是存量房的相關數量一類的資料。

廉租房千萬慎重買賣，買是可以買。 以下是廉租房的買房的需知情況： 1.首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。 2.其次廉租房是不能買賣的，它的物權屬於政府所有。 3.必須符合廉租房申請條件的個人只有使用權。 4.如果出現買賣被發現或者其他情況，很有可能遭到廉租房被收回的情況。

小產權房的土地是屬於農村集體土地，中華人民共和國憲法規定任何個人和集體組織不得進行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質，而非法的城中村土地改造不是通過國家正規的土地使用權出讓獲得，而是向擁有該土地的村委會租來的，如果國家想徵用這塊土地另作它用，則拆除補償的對象則為村委會的村民，對於購買了該房子的業主的賠償到底怎麼處理目前還未有關法律作出規定，不過建議不要購買小產權房。 產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其品質問題出現的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。因此李健告誡市民，不要一味看重小產權房的使用價值和低廉價格，也要多考慮下法律風險和長遠預期。 從上述可以看出，小產權房買賣是不受法律保護的，因此購買小產權房也不具備相關證書。遇到拆遷，將無法得到補償。專家提醒市民，沒有房產證，小產權房是無法獲得補償的，市民要謹慎購買。