現房和存量房有什麼不同？它們具體的有什麼不一樣啊

房屋的產權包括房屋權和土地權，只有擁有房屋的這二種產權才能從法律上承認你擁有該房屋的全部產權。集資房和普通商品房的區別就在於集資房的土地權是歸集資單位所有，出資建房的個人只擁有房屋產權，也就是說，當國家或地方政府在該集資房的土地時有新的建設規劃時，建設規劃部門不需要直接和該土地上的房屋產權人協商土地問題，而且就其房屋的拆建補償也是由集資單位去和出資人協商。因此，集資房的房產人是不可以對房屋進行轉讓和出售的（房屋和土地不能分割）。所以說，集資房與商品房實際上是有根本上的差別。

首先說說房改房和商品房的區別。房改房是政府投資建設的保障性住房，是針對城市低收入人群出售的房屋，購買者是需要符合一定條件的。房改房分為成本價和標準價，其中，標準價只有部分產權。土地使用權一般是以劃撥方式取得的（也就是沒有繳納土地使用權出讓金），購買房屋時，房價款裡沒有土地的價格，所以房價低於商品房的價格。商品房是開發商投資建設的面向社會出售的房屋，對購買人群沒有任何限制，只要有錢就可以購買。商品房的土地使用權是以出讓方式取得的，因此房價款裡包含了土地的價值。綜上所述，兩者有很大的區別，在價值上主要體現在土地的取得方式。因此，拆遷補償時，補償價格也是不同的。

其實新房舊房都必須驗收的，而且都差不多的流程不能說哪個更麻煩吧，而且有可能舊房要注意的地方要更詳細一點，預防老化情況出現的； 現在的房地產二手市場也是非常活躍的，很多人都會買二手房作為置業或投資。當你去看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是。 除了可以參考新房的驗收辦法外，由於二手房多數已經裝修過的，有一些特徵就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這裡面提供一些舊房的驗收附加辦法： 1、看牆壁 > 一般來說，如果二手房沒有經過臨時的粉刷，那麼牆壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉手房子前如果對牆壁進行全體的裝修，成本的確有點高。 2、看地面 主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者牆紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發黑的部位。 3、把已放家私搬開 有一些人買二手房時，都會看到房子裡面還放有一些傢俱。房主往往會很好心地跟你說：“剛買的，不捨得丟，你能用就拿去用。“話你可聽，但工作還得繼續，把傢俱從原牆地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。 4、驗防水 舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現象。另外，洗手間與廚房的鄰近牆面(另一面)也是可以看到一些跡象的。 在新房驗收的參考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的條目最好也認真地檢查一下。以免日後給自己帶來麻煩，另外，如果發現問題，可以在現階段殺殺價，這樣可以彌補一下你日後維修的開支。

經濟適用房有房產證也是在房產局本例手續和商品房是沒有什麼區別的再給您說一下商品房和經濟適用房的差異土地性質不一樣經濟適用房的土地是由國家劃撥給開發商一個地方性質的優惠住房但是購買經濟適用房也要有一定的衡量標準1.本市戶口2.收入在800元以下3.本人無住房4.購買的經濟適用房面積不能大於80平米希望我的回答能幫到您

韓式汗蒸房和日式汗蒸房（又叫鹽盤浴）是汗蒸房的兩個大的分類，在承建這兩種汗蒸房的時候的區別是什麼呢？是不是兩個汗蒸房的汗蒸效果也不一樣呢？ 韓式汗蒸和日式汗蒸的羈基本材料都是一樣的，天體裡的功能材料沒有太大的區別，基本的材料都是電氣石粉，遠紅外燈，電熱膜，磁石，鍺石等基本材料。 韓式汗蒸的建材主要是木質的竹簾，木制的長凳，主題感覺就是木質、純天然。 日式汗蒸的主要材料是玉石或鍺石的床體，總體感覺就是比較堂皇，這些玉石或鍺石加上燈光的效果會更加明顯。 還有一點就是日式汗蒸房裡的主題建築是床，顧客可以躺在上面，韓式汗蒸房的主體材料是座椅，有的也有黃金池，主要材料是托瑪琳球，在黃金池裡可以按摩全身，放鬆疲勞的身體。