二手房沒有房產證能買嗎？一手房和二手房的首付比例一般是多少？

1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。2、安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程式辦理房產證。

不要買，這樣的房子是不受法律保護的。他肯定是手續不全的，如果要上辦房本的話，購房合同是要收回存檔的，你們需要過戶的前提是他要有房本，而且過戶有正規的手續，千萬不要想什麼私下簽個合同，但房本是他的名字，說什麼房本給你拿著那種。那種是不受保護的

各種證件都齊全了，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款

沒房產證的閣樓你買的只是他的使用權,拆遷的時候是沒有補償的%7E

我從過往的二手房糾紛案例中瞭解到，如果出現這種情況，購買方是不需要太過擔心，不過要有以下條件才比較好贏掉官司： 只要你付的訂金不低於總房款的20%，如果原業主違約，他是沒有辦法讓你搬走的，就算打官司都不可能打贏你的，法律一般都會支援弱勢的一方的，至於日後房產證怎麼拿，這個就得問開發商了，沒有什麼其他管道查詢。