美國公寓房產稅怎樣徵收？麻煩具體說一下。

一、房產稅有兩種辦法計算：(一)從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。(二)房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1.從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2.房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3.對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。二、計算示例二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：小趙有一幢私人房產原本價值為750000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，最終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：小肖自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間，房屋原值為20萬。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元解析：1、開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);2、房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;3、出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);4、三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元);三、商業用房房產稅計算(一)商業用房需要交納哪些稅費貸款買好的商業店面(在商業街那塊)，買完之後還需要交納哪些稅費解析：1.貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。2.假如你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)3.假如你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)(二)一整棟的商業用房(一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型)怎麼交稅假如這個房子是混用的，假如能區分生活和商用的，可以按照商用的部分徵收房產稅。關鍵是1層和上面的價值怎麼區分的問題。假如不是很較真的話可以按照面積的比例徵收房產稅。(房產稅的計算方法同上)

外牆保溫一體板安裝方法：檢查基層——分格、彈線——牆體表面灑水潤濕（氣溫較高時）——複合板底面塗刷介面劑——複合板底麵點式布膠——粘貼複合板——在複合板凹槽內安裝扣件——凹槽邊緣貼美紋紙——打密封膠——揭保護膜——清潔板面——驗收上面是TDD保溫。

個人房產稅如何徵收標準出臺：1.2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅。2.個人房產稅如何徵收問題中，個人房產稅徵收物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪期望可以對你有用，望採納。

怎樣做窗簾方法一：假如只單純考量窗簾布的顏色和圖案，那很簡單，不過要和整個居室和諧搭配起來，就不是一件容易的事了。首先，要考量所選窗簾的花色圖案，織物的花色要與居室相協調。考量到居室保暖，秋冬季窗簾應以棉質為主，顏色可採用粉紅、橘黃等暖色。從居室整體協調角度上說，應考量窗簾與牆體、傢俱、地板等的色澤是否協調。怎樣做窗簾方法二：在窗簾的樣式方面，還是簡單一些好。特別是比較小的房間，所配窗簾的式樣應該更簡單，千萬不要讓繁瑣的窗簾喧賓奪主，以免使空間由於窗簾的繁雜而顯得更加窄小。對於大居室，則宜採用大方、氣派、精緻的式樣。窗簾的寬度尺寸，則以個人的愛好來確定。

1、拿房產證你要跟售樓處的人說，確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款，房子會抵押給銀行，但房產證還是在你那，寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係，貸款下來了，你就能拿到鑰匙了，接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您