農村房屋買賣要交契稅嗎,有什麼方法知道自己要交多少契稅

買第二套房子需要交納3%契稅。不能享受契稅優惠政策。

需要的，和普通的商品房過戶一樣，是需要交契稅的，非首次購房或面積超過140平方契稅要按3%繳納，具體還要看你是不是第一次購房。

很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。 農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的，主要包括以下幾方面內容： 1、雙方當事人情況； 2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等； 3、房屋的價格及付款方式； 4、房屋的交付期限； 5、雙方違約責任； 6、產權登記或變更約定； 7、雙方簽名或三方簽名 其中，需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確，雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等，以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。

購買農村房屋要謹慎，如果是非同一集體組織成員之間的農村房屋買賣，法院可能會認為是無效的。因此，我建議，需要進行農村房屋買賣的人士應事前向相關專業律師諮詢。希望可以幫到你

因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要