鏈家二手房仲介費是多少？一般按怎樣的比例？

答：看房子是不會收取任何費用的，如若買的二手房，後期付相應的仲介費，新房不用付任何仲介費用

主要看你和仲介公司怎麼商量的，具體情況具體分析啊，二手房的費用比較多,看你找哪家仲介公司了,有的仲介公司收的房款的百分之1.85的仲介費,如果小仲介要便宜的多了。過戶費就是契稅那些吧,要看房子產權有好多年,不滿五年的話有營業稅,是房子評估價的百分之五點五,是所有費用中最大的一坨,如果滿了五年就沒的這個稅了。其他的稅費都不高房屋仲介費就是指幫你找到合適的房源,這是資訊費,還有和賣方簽證的合同,這是契書費,協助辦理貸款和過戶的服務費。這些費用都是仲介自己訂的。二手房仲介費各有不同,一般是按房屋價的1%上下浮動。貸款費一般都是按揭產生的一些小費用和人工費,評估費是二手房必須出納的費用這些費用都是要在辦理過程中產生的,所有要先收取!但是按揭費可以商談的,評估費可以找評估公司優惠!

目前，國家對二手房交易仲介費有明確的收費標準。但所謂的“按揭代辦費”、“按揭擔保費”到底收多少，這是仲介公司和客戶之間雙方協商的結果，國家對此沒有具體的收費標準，它是一種開放的收費，目前二手房行業裡該項費用的收取標準一般為貸款總額的1%-2%。 律師提醒，只要委託協議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果仲介因對方拒付“按揭代辦費”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求仲介賠償。

事實上很多仲介的收費是非常黑心的，當然了國家是規定是在三個點的，實際上我覺得不需要這麼多的呢，只需要一點五個點就行的了，那麼仲介就會幫你解決得了 繳納費用： 第一：營業稅：5.5% （業主方） 注釋：營業稅即：城市建設費用（5%）和教育附加費（0.5%） 普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，差額徵收。非普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，全額徵收。 第二：契稅：（客戶方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面積小於90㎡的普通住宅：1% 第三：個人所得稅。 1% （業主方）繳納方法：第一：房價*1%第二：差額*20% 注：這種計算方法比較麻您可以去仲介公司去諮詢。 第四: 土地增值稅。1% （業主方） 第五：印花稅。 0.05% （雙方都繳納） 第六：仲介服務費： 各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶出，有的地方買賣雙方各自承擔一半，但仲介服務費國家規定不得超過3%。

這個真的不是很清楚唉，但是我理解的是，看您二手房的位置，和房子還有沒有上升的一個價值，從您買房總金額中按多少個百分比提起的吧