陽朔縣城建房土地出讓，有哪些手續？

1、到戶籍所在地的村子申請宅基地蓋房，先到村裡申請一塊宅基地，看一看村裡當年有沒有批地建房的指標，然後找到分管那一片的土管員，他會告訴你要辦哪些手續。2、假如不是農村戶口，或者不是該村的戶口，那就有些麻煩了，可以先買舊房再自己拆建，或者直接買地蓋房，不過這兩種都沒辦法按正常手續申請批建，由於農村宅基地是不許買賣的，特別是賣給非本村戶籍的居民，即使賣了，也不受法律保護。3、當然，現在很多地方是睜隻眼閉隻眼，你自己蓋上去也就算了，不過沒有辦法辦理任何合法手續。期望我的回答能幫到您

1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，應該征得其他共有人同意。3、應提交戶口名簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。

題主好，買地建房，首先得辦下土地使用權證，交土地契稅，然後辦規劃許可證，建設許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費，房子建好後還得通過驗收，最後才能辦房產證。當然，假如是鄉村自建房的，手續就沒這麼複雜了。

第一次交易,交出讓金。第一次交易後,房屋性質就由房改房變為全產權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。房改房土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案,採用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目

先看你這土地使用性質是什麼。如果是國有出讓性質，那麼，辦理完畢房產證過戶後，買家憑新房產證，契稅證，購房合同，身份證，戶口本，賣家需要老土地證，身份證，戶口本，。你們一起到該土地所屬土地局，辦理註銷老土地證，在辦理新土地證。只有幾百元工本手續費。如果你這個土地是劃撥或是集體性質，那麼，是過不成戶的。需要交納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，之後，才可以辦理。