求解 壽光聖城烏托邦 有土地證嗎

市證是真正意義上的房產證，並且只要有市證的房子必然有土地證，而且一般是先有土地證，再有市證。而且這個土地證是單獨與該房產證對應的，表示你享受該房產對應的國有土地的使用權，年限一般是50-70年。市證可以享受公積金貸款等優惠政策，區證則不能。區證也有對應的土地證，該土地證不是單獨的土地證，而是一份該房產所在地所有用戶的集體性質的“大房產證”。所謂區證，可以理解為相對安全一些的“小產權”性質，可以轉化為市證，前提是先繳納一筆為數不小的土地出讓金，把自己的房屋土地所有權從集體土地證中剝離出來，取得自己持有的土地證後再花幾十塊錢就可以把原來的區證換成市證了。區證不能享受公積金貸款等國家優惠，另外還有一些未知的隱患，我也沒研究明白。芝罘區這裡區證房很多，一直沒敢買。。。。以上只是我看房過程中所知道的皮毛，希望能對你有幫助

1、是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的；若是戶口不在該社區的成員不能買賣過戶，買賣就是不合法2、在沒有取得國有土地證（繳納土地出讓金）的土地上建設的房屋，不能辦理房權證，不准上市買賣，不准過戶交易，買賣就是不合法的！希望我的回答能幫到您

你買的房子是大產權的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權，有幾個證？有沒有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過證明好幾個了，挺麻煩的希望我的幫助能夠解決你的問題。

買商品房有土地證嗎，我也是剛去詢問過，我這邊就簡單給你一下，你看看你是屬於以下哪種吧，土地證有兩種：1、國有土地使用權證。 2、集體所有土地使用權證。 一般情況下，商品房必定是國有土地使用權證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。 集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉變為國有土地。所以說，如果你買的是商品房，應該是國有土地使用權證。以上就介紹到這，你可以參考看看的，也可以去當地部門問一下，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了