現在買房的陽臺面積是怎麼算的？陽臺和露臺的區別？測量房屋大小測量方法？

一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由於南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎麼能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬於贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

陽臺和露臺的區別就是陽臺是算半面積好餓露臺是不計算面積的

陽臺面積如何算的？陽臺算是建築面積嗎?其中封閉的陽臺按水準投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水準投影的一半計算建築面積。 具體指： （1）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。可以 按照上面的方式來算，如果不清楚的話，可以諮詢有關工作人員！

一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由於南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎麼能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬於贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

沒有法定比例的！高層的分攤面積大一些！公共分攤面積的比例，貓膩最多！在規劃的時候就確定了的！