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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年10月17日

任何裝修相關的問題任何裝修相關的問題,有比較清楚的業內人士麼

網友回答
 最佳答案 (1)非常嚴重的品質問題。如結構構件(承重牆、梁)開裂等這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案,甚至可要求退房,不容有任何馬虎。(2)嚴重影響使用的問題。如外牆、外窗、衛生間滲水。這類問題也要非常重視,一定要等到問題確定維修徹底後再開始裝修,否則容易陷入裝修後反復維修的不利局面,一旦發生對業主影響大,損失大。(3)對使用有影響,裝修公司不會為業主維修的,如進戶門,外窗等;這類問題堅決要求維修,裝修公司不會負責;(4)對裝修有影響,引起裝修成本增加的問題。牆面不垂直,大面積的空鼓、開裂,頂棚高低差等等。這類問題,通常裝修過程中也可以解決,但裝修公司會向業主收取一定的費用,導致裝修費用增加;這個建議是能要求相關責任單位修訂儘量先修,節約裝修的費用。(5)對裝修影響不大,在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業主可在裝修過程中由裝修公司處理。
2016年10月17日 00:00

注意的:1、任何形式的裝修,都需要考慮承重問題。除非您的陽臺在建築本體中已經得到加強,否則不能建設人工游泳池、不能進行煤渣墊高等處理。2、任何形式的裝修,都需要考慮防水問題,不能破壞陽臺的原有防水層。3、任何形式的裝修,都需要考慮陽臺的受風拉力問題,所有的附加物結構需要加強並確保牢固。4、陽臺地面要確保排水系統的順暢,以免積水滲透進居室。

2016年10月17日 00:00

常見的房屋品質問題,大致可以分為三類。第一,如果是一些小的品質瑕疵問題,例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等,這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理,物業或者開發商會安排專門的施工人員,來進行問題之處的維修工作。第二類問題就是一些比較大型的品質問題,直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續,那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房,在開發商整改完所有的品質問題之後,再辦理入住手續。另外,也可以根據合同的相關規定,要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任;如果業主已經辦理完入住手續,在入住之後發現這些問題的,業主有權要求開發商承擔維修期間的損失,來維護自己的權益。第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問題,此時業主有權要求開發商儘快查明原因之所在,並要求出具國家專業鑒定部門的報告,證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題,則可以要求開發進行常規的維修整改即可,整改期間的損失由開發商來承擔;如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題,那麼業主有權要求退房,並由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房,那麼業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案,對房屋進行加固整改,保證房屋的安全性結構,期間的整改損失由開發商負責首先購房者需要明白房屋品質問題的維修責任方大多時候不是開發商本身,而是社區的承包商,這些承包商中有土建單位,也有門窗、欄杆、裝修公司等分包單位。如果不涉及到開發商拿錢維修,一般問題開發商還是願意去解決。通常驗房發現的問題視其嚴重程度,可分別採取不同等應對策略。(1)非常嚴重的品質問題。如結構構件(承重牆、梁)開裂等這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案,甚至可要求退房,不容有任何馬虎。(2)嚴重影響使用的問題。如外牆、外窗、衛生間滲水。這類問題也要非常重視,一定要等到問題確定維修徹底後再開始裝修,否則容易陷入裝修後反復維修的不利局面,一旦發生對業主影響大,損失大。(3)對使用有影響,裝修公司不會為業主維修的,如進戶門,外窗等;這類問題堅決要求維修,裝修公司不會負責;(4)對裝修有影響,引起裝修成本增加的問題。牆面不垂直,大面積的空鼓、開裂,頂棚高低差等等。這類問題,通常裝修過程中也可以解決,但裝修公司會向業主收取一定的費用,導致裝修費用增加;這個建議是能要求相關責任單位修訂儘量先修,節約裝修的費用。(5)對裝修影響不大,在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業主可在裝修過程中由裝修公司處理。

2016年10月17日 00:00

自己裝修的話除非你有相關的經驗,不然的話自己裝修和交給裝修公司來裝其實相差不多。裝修省錢主要省在哪裡,主要是省在材料的消耗上,自己裝修的話因為業主自己不懂這方面的事,施工不怎麼規範,管理不嚴謹,難免會造成一定材料的多餘消耗,記住是多餘消耗,一些必要的消耗肯定是無法避免的。再加上裝修過程中的繁瑣事宜,勢必會耽誤業主自身的工作,消耗個人的休息時間與精力,這些都是金錢無法衡量的。而且自己找”遊擊隊“做呢,完工以後如果過發生品質問題,很可能連人都找不到。而裝修公司做的話呢,他們的施工以及管理可以說都是比較規範的,因為他們也要控制成本,施工時間越長材料消耗越多,無疑會增加更多的成本。而完工後發生品質問題,正規的裝修公司都是有報修年限的,在年限內的修理不需要任何費用,而在年限外修理只要材料費就好了。所以個人認為,如果你有裝修方面的相關經驗或者身邊人對這方面有經驗的可以自行裝修。如果完全沒有這方面的,那還是推薦找裝修公司比較好,省時省事。

2016年10月17日 00:00

按照建設部出臺的相關規定,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年,水、電、防水工程是5年。有些裝修公司為了拉生意,草率地承諾保修10年、20年,這些沒有任何實際意義。在這麼激烈的市場競爭下,誰敢這麼肯定地保證10年、20年以後仍然存在?與其相信這麼不切實際的承諾,不如選擇品牌公司2年質保終身維護的承諾可行性更大,也更切合實際。裝修合同一定要簽訂保修期,很多裝修的業主都容易忽略這個問題。保修期的時間一定要寫明在合同上;同時,保修期的時間也要合理,太短太長都不行。希望可以幫到您。謝謝

2016年10月17日 00:00

1、任何形式的裝修,需要考慮承重問題。除非你的陽臺在建築本體中已經得到加強,否則不能建設人工游泳池、不能進行煤渣墊高等處理。2、任何形式的裝修,聚通專家提醒需要考慮防水問題,不能破壞陽臺的原有防水層。3、任何形式的裝修,需要考慮陽臺的受風拉力問題,所有的附加物結構需要加強並確保牢固。望採納。

 相關用戶問答
  • 裝修房子應該注意的問題如下:第一,材料的選擇問題,這點很重要,因為這直接影響到您和您家人的身體健康,第二,預算問題,哪些地方要用什麼樣的材料,需要支出多少,都要仔細考慮,第三,設計,請一些專業的設計人員,很重要,畢竟裝修是件很重要的事,不是買菜,沒買好明天仔細點就可以的,所以,設計很重要,第四,施工人員,以防他們偷工減料,所以要專注,這影響到整個房子的品質美觀,以上的內容僅供參考,希望能夠幫到您。

  • 還是靠譜的,裝修公司靠不靠譜主要看裝修的選材,還有就是裝修的設計,最後就是施工方面,一些老牌的裝修公司可能深諳裝修中的門道,所以我建議你可以選擇一些熟人推薦的公司,或者是一些互聯網家裝的新公司,他們處於發展期,非常注重口碑,品質,服務等。

  • 我相信很多人在買房時都會去看看樣板房好不好,除了看樣板房的美外,更看重它的品質,樣板房就是樓盤的一個臉面,它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝,也是購房者看房的參照物作為樓市發展的一個產物。那那到底該怎麼驗收精裝修樣板房呢?驗收精裝修樣板房要分兩步走,第一步要在該樓盤封頂、總體結構完工時先看看毛坯房是否有品質問題,要知道,精裝修之後一切的瑕疵都無法直接看到了。具體說,首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,某些樓盤冬季施工後,由於熱脹冷縮的緣故,夏季交房時木地板往往會膨脹變形;還可以目測一下門窗的四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差;坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封(不得用水泥密封);在塗料裝飾方面則要觀察表面是否平整,陰陽角是否平直,粘接是否牢固,不可有裂紋、刷紋;而牆地磚嵌縫則應平嚴,整個平面應平整。看完之後,就要聽聲兒。在每個房間裡慢慢地走一遍,仔細聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛生間可以試試上下水,如果流暢,坐便器放水應有“咕咚”的聲音。你也可以用一個金屬小錘,輕輕敲打牆地磚的四角與中間,不應有空洞的聲音,否則就有問題。聽完看完,你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會自動關上或打開;按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應動作用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格在水槽放滿水並一次放空,檢查各接合部,不應有滲漏等等。以上關於樣板間裝修相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

  • 可以的建議您裝修的時候就要找監理最好是協力廠商的裝修監理公司全程幫您把控裝修過程監督裝修品質,這樣以後住著不會有什麼大問題、也安心。

  • 你好,對於很多新房主來說收房是一件大事,毛坯房收房是個很關鍵的一步,精裝房收房也是很關鍵的,收房關係以後生活的品質問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝房驗收也很重要。那麼精裝修房驗房標準是怎麼樣,這邊給你簡單介紹一下。1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求,建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”,要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。5、一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。7、電閘及電錶在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。8、為保護幼童安全,距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。10、廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利於異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路介面,稍用力拉一拉,看是否虛設。以上關於精裝修房驗房相關事項就介紹到這,你只要做到以上幾點,那麼你房子就沒有問題了,驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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