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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年10月14日

新房驗收的時候,發現空鼓了,我該怎麼辦啊?有什麼解決辦法?

網友回答
 最佳答案 終於看到期待已久的新房!此刻,作為業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,在簽字前發現問題,你會比較方便追究開發商的責任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。我們來看下驗房要注意什麼吧!1.想檢驗新房地面是否平整,千萬記得要帶長尺哦,最好是帶有水準的專用直尺。2.牆面空鼓不容忽視之一:牆面有明顯的凹凸,就存在空鼓現象。3.牆面空鼓不容忽視之二:敲擊牆面有發悶的咚咚聲音,也屬於空鼓現象。4.交費簽字先驗房,如發現問題,及時找開發商解決。5.收房時先看開發商交房時應提供的資料,溫馨提示:看原件而非影本!6.簽業主公約、前期物業管理合同時,切記看好條款,絕不能放棄自己的權利。7.收房第一步,要注意期限,若是錯過,麻煩多多。8.檢測房屋面積時,若實測面積誤差超出3%,可以中止收房。9.驗房如有不滿意的地方,需將相關意見,以書面的形式送交發展商。10.《建築工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件,如沒有此表,等於同不交房標準,要權拒絕收房。關於裝修驗房注意事項我就介紹到這裡了,現在大部分業主收于驗房知識不專業,所以都會找個專業的驗房師來驗房的。但是我們本身也務必要對驗房知識有所瞭解。所以我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收,不留死角。
2016年10月14日 00:00

鹽就是家裡炒菜用的食鹽就可以,用手指或者抹布沾取之後,在茶漬上方來回刷洗,刷洗兩三分鐘,就會發現茶漬慢慢的消失了,這個方法很管用哦,不信去試試。檸檬柑橘皮有時候茶漬堆的比較厚,不容易洗乾淨的時候該怎麼辦呢這時候可以在廚房裡找找用剩的檸檬,或是吃完橘子後要丟掉的果皮吧!使用檸檬切片來回的擦拭杯緣及杯子內部,堅持幾分鐘後再用清水沖洗,你就會發現茶漬沒了。希望我的回答對你有所幫助。

2016年10月14日 00:00

、牆地面基層處理不淨,或澆水濕潤不夠;2、墊層水泥沙漿鋪設太厚或加水較多;3、瓷磚背面浮塵未除或用水浸潤不夠,鋪貼時瓷磚背面汙跡未清理,水跡過多,造成粘結不實;4、對於瓷質磚國家標準吸水率是E≤0.5%,陶質磚國家標準是>10%,所以粘貼力遠比陶質磚弱,瓷質磚的收縮膨脹率約為4×10-6,混凝土的收縮率比瓷質磚要大一倍以上,當水泥出現收縮時,瓷質磚與地面的收縮率不一致,兩個不同物體必然出現分離,此時,瓷質磚底部出現空鼓;5、瓷質磚吸水率較低,如在未與水泥完全粘貼時受到大的衝擊力(如重物撞擊,踩踏等),從而造成磚與水泥兩個不同物體出現分離,磚底出現空鼓;6、因沙漿密度不一致,沙漿在初凝期完成後出現沉降,產生空鼓、松脫;7、水泥不符合要求等;8、與水泥的熱膨脹係數不同,大規格瓷磚鋪貼後存在溫差應力,季節性的溫差振盪會造成粘接強度降低;9、產品本身背紋不合理或者附著非常多的磚底粉而在施工中未採取相應的措施;10、瓷磚之間,特別是大規格磚留縫過小,瓷磚熱脹冷縮相互擠壓造成起翹,破裂。瓷磚脫落怎麼辦-解決方法解決問題首先要發現問題,瓷磚鋪貼24小時進行驗收。一旦發現空鼓首先判斷空鼓情況1、大面積空鼓。碰上這種情況只能是全部拆下重新鋪貼。2、牆磚少量局部空鼓。如所在位置不影響櫥櫃、鏡櫃、花灑、熱水器等安裝,可以不予處理。否則建議敲掉重鋪。3、邊角空鼓。此類空鼓可施行灌漿處理。4、如鋪貼時間較長但發現空鼓,拆除時建議從磚中間開口,慢慢向四周砸碎撬起。避免對周圍的磚造成破壞。

 相關用戶問答
  • 第一步:檢查牆面是否有空鼓現象。空鼓現象由於其隱蔽性,往往是被廣大業主所忽視的。但牆面空鼓假如沒有及時發現並處理,對日後的裝修工程將極為不利。牆面空鼓是日後牆面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。檢查牆面是否有空鼓現象一定要細緻認真,所有牆面一定要逐一排查。假如您家出現空鼓現象比較嚴重,其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段,地產商會集中給予解決。檢查牆面空鼓的方法是,用響鼓錘勻速掃過牆面,聆聽牆面的響聲。“響聲沉悶”,證明牆面抹灰層下無空鼓。“響聲清脆”,代表牆面抹灰層下有空鼓。發現有空鼓現象的牆面要細緻檢查出空鼓整體區域,用粉筆標記出空鼓範圍。第二步:電路驗收。很多業主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收,而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工,重則損毀電器。那麼我們如何對電路問題作出準確的判斷呢?傳統的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的,傳統方式只能反映電路是否接通,不過否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等資訊是無法得到回饋的。想要完成標準的電路驗收工作,我們需要要具備一個專業工具——驗電插頭。第三步:水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查,在未裝修前假如發現存在排水問題,解決起來成本相對較低。排水管道的驗收方法有這些:1、用自帶或從物業借來的水盆或小水桶接滿水,接水的同時關注觀察水路頭的水壓問題是否良好。水壓不足會引發水感應啟動燃氣熱水器啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水供應不足的現象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現場標記,無問題的則用帶來的塑膠袋進行封堵,防止裝修時落入異物。第四步:驗門窗、玻璃密封膠。檢查門窗是否開合順暢,門窗鎖具咬合是否正常,窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密,窗框與牆體結合不是否平整、封堵是否嚴密,防止發生雨天漏水現象。第五步:檢查裂縫。牆面、地面、頂面是否有裂縫。假如發現有局部龜裂現象說明此處已經空鼓,要標記剷除;陽臺結合部如有較大裂縫說明陽臺已經發生沉降;頂面假如發現順梁裂縫說明樓板已經翹曲,發現斜裂縫說明樓體有沉降,垂直于梁的裂縫假如比較細小則無大礙;梁面上假如發現較大裂縫則要即時修補,以免鋼筋受到腐蝕。第六步:檢查煙道排風。在煙道口附近點燃報紙,觀測煙道排風孔的抽風能力。第七步:檢查牆孔。檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器牆排孔,並觀察其位置是否合理,假如需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等情況。您參照一下,期望我的回答能對你有用。

  • 你問的關於懷孕兩個月在新裝修的房子裡上班一個月有什麼危害嗎?這個問題,我覺得你最好是跟你的領導申請一下休息兩個月,等到甲醛散發得差不多的時候再回去公司上班。然後我建議你馬上去醫院做個檢查,看下寶寶現在健康嗎?甲醛中毒的寶寶容易兔唇的,這樣很可怕的,誰都希望生一個什麼都健全的寶寶。如果由於工作需要你的領導不同意你在家休息兩個月的話,那就讓他給你安排在靠窗的位置。然後在位置上多養些綠色植物,這樣也會稍微好些的。希望我的這些建議對你有一定幫助。祝你和你的寶寶都健健康康的!

  • 地暖安裝注意事項一:地暖主管的安裝 地暖主管道是輸送地暖系統用水的的重要設備,如果是主管道出現問題,將會影響整個採暖系統的運行。在主管安裝時應注意以下幾點: 1、主管安裝一定要在設計圖紙中標明的位置施工,不得有誤差;(如實際安裝時需更改,請注意在圖紙上標注主管更改的位置,前提是取得設計師同意的情況下) 2、主管必須要做保溫; 3、主管安裝要橫平豎直; 4、主管要用管卡固定牢固; 5、主管安裝完畢後要做打壓試驗。 地暖安裝注意事項二:地暖分水器的安裝 分集水器是地暖系統的心臟,靠它來均勻分配和回收每個地暖支路的水,以此達到良好的系統迴圈,分集水器在安裝時應做到以下幾點: 1、分水器安裝要保持水準; 2、分水器安裝完畢後要擦拭乾淨; 3、要注意供回水的連接; 4、分水器安裝完畢需要標明每個回路的供暖區域。 地暖安裝注意事項三:地暖管材鋪設 在地暖施工中地暖管材的鋪設是重中之重,地暖管材鋪設的好好壞直接影響地暖系統的採暖效果,如果安裝不當,地暖會出現局部不熱或局部過熱的現象,所以在地暖管材鋪裝時要注意照圖施工: 1、與設計回路相符合; 2、管道鋪設間距與設計相符合; 3、如管道回路之間實際鋪設長度差距大於30米,則需重新調整及時通知安裝公司; 4、道與冷牆牆體之間距離在100—150MM; 5、堅決杜絕出現管道交叉現象; 6、與分水器連接的地面部分管道必須加保溫套管。 地暖安裝注意事項四:地暖回填層的鋪設 地暖回填層也可稱之為蓄熱層,地暖回填層施工不當不但會影響地面裝飾材料的安裝還會給地暖系統照成破壞,在地暖回填時要注意正確施工: 1、細石混凝土保護層鋪設,鋪設前先檢查壓力錶,如壓力錶壓力低於4MPA,則禁止施工; 2、混泥土攪拌:嚴禁直接在地暖管上進行混泥土攪拌。可在地暖管上鋪墊木板或者是塑膠板。施工時不得出現地暖盤管外露現象,如牆邊保溫條脫落,需將邊界保溫條復位; 3、混凝土找平後地面高差不多大於5mm; 4、鋪設混凝土時,在門口、過道、地漏等位置必須做好記號,防止後期施工中不當行為破壞地暖管道。 地暖有嚴格的安裝標準規範: 第一、地暖系統安裝前,必須保證整個房屋水電施工完畢且通過驗收; 第二、室內裝飾上已完成牆面粉刷,外窗、外門已安裝完畢; 第三、保證地暖施工區域平整清潔,任何影響施工進行的設備、材料、雜物等,如電線; 第四、施工的環境溫度條件不宜低於5℃; 第五、因為地暖本身的特性,所以應避免與其他工種進行交叉作業,且確保預留好後期需要的孔洞。 第六、加熱管在運輸、放置時,必須遮光包裝,不得裸☆禁☆露散裝,並保證移動時輕拿輕放; 第七、在平時的儲存放置時,溫度不得超過40℃,且保證通風,一定要保證受到物理壓力的傷害。

  • 水電驗收的時候,叫裝修公司不要封槽,等水電驗收完畢了之後,再進行封槽、要不然驗收的時候很幫你檢查線路是怎麼走的、以及不知道封槽的時候有沒有把線管與線管之間隔離1公分,如果沒的話強電會干擾到弱點,以及會空鼓等等

  • 關於空鼓沒有標準的,一般允許空鼓出現在單塊上空鼓不超過5%,單塊空鼓面積不超過10%,邊角的部分空鼓大小不能超過兩釐米,其實這一般裝修公司監理工程師測試的一把標準。 如果你家裡空鼓超過了這些很多,那你就早對方賠償吧。

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