請問一下大家開發商交房時我們在驗房時該注意些什麼啊？

一、敲定初步裝修方案：裝修選購材料是首要的工作，在去建材市場前，首先必須要有一個較完整的家庭裝修方案（或整體規劃），因為市場上的各類產品成千上萬，而且適合自己家的也不計其數，我們選材料要做到有的放矢，有一個計畫能讓我們事半功倍。例如必須瞭解各個家庭成員的喜好，功能的需求，要確定裝修的層次，同時喜歡什麼樣的裝修風格。可以多關注一些家居類報紙、雜誌以及行業網站，看看自己喜歡的衛浴潔具、家居、燈飾建材產品等。二、裝修前做好裝修預算：很多人常常問我多少面積的房子，要多少錢裝修啊。這樣問著實讓人很難一下說明白。搞家庭裝修像個無底洞一樣，花多少錢都能用上去，所以提醒大家，在準備裝修前一定要做好自己的裝修預算。同時嚴格控制預算開支。對大項的開支如地板、衛浴產品、傢俱、家電等要根據自己的經濟承受能力而定。此外，預算不僅是各種裝修材料、人工花費的大概估算，同時還包括室內一些裝飾品的預算。所以，在去瞭解市場行情之後，一定要根據市場實際行情有稍微詳細的預算還可以把自己家的戶型圖發到藝家網上，免費量房做預算。施工後免費送協力廠商監理全程監控。三、摸清材料傢俱基本資訊：家庭裝修是一件非常繁雜的事情，裝修時需要瞭解的材料就不下數十種之多，例如油漆（硝基漆、聚酯漆）沙子、水泥、電線（強電、弱點）、水管、龍頭、地漏、地板（木地板、複合地板）、瓷磚（玻化磚、仿古磚、瓷片）、乳膠漆、膩子、木芯板、石膏板、輕鋼龍骨，木方龍骨等等，同時每種材料又有多種品牌可供選擇。同類產品同品牌材料，又有高檔和低檔的價格差異較大，而且品質、性能差異也比較大。即便是有些材料不需要自己去購買，但是也至少要瞭解基本知識性能及價格，或者親自到市場上去看看，瞭解品牌性能，比較優劣。此外要知道當前實木傢俱的價格，及板式傢俱的行情，那些是環保的、那些傢俱材料含有甲醛，特別要摸清自己所喜歡的傢俱價格，以及傢俱風格和流行趨勢等。

你好，大家都知道，我們裝修時報價單給裝修完以後的費用是會差很多的，那是什麼原因呢，其時這就是家裝貓膩，對裝修市場略知一二，價格也大致瞭解一些，等到裝修單項結束時，也會讓人驚愕，不知道究竟這大一筆錢都花到哪裡去了，由於裝修人們缺乏專業的裝修知識和經驗，家裝的貓膩讓他們防不勝防。那麼常見家裝貓膩有哪些，下面就來瞭解看看。1、“修改多次的報價單，不會有問題。”正式簽訂合同前報價單要修改很多次，最後對方會給業主一個最後確定的樣本。這時一定要注意核實，一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳。2、“裝修中如缺少原品牌材料時，家裝公司可更換相同材料。”在合同文字上設圈套。“相同材料”可有多種解釋，是同品質的同品牌的還是價格的，條款均沒有寫明，弄假空間非常大。3、“逛建材市場”有些包工頭十分“認真負責”地陪業主逛材料市場後，不是說這家品質不好，就是說那家價格有詐。業主精疲力竭時，就會不失時機地推薦幾家“信譽較好”的商家。4、“專業採購、統一配送。”號稱專業採購，實際上一些不正規的裝飾公司，實力不夠而無法達到統一採購和配送。街邊採購，價格既低廉又能拿到回扣。5、“您看裝修中期款什麼時候能先付了？”剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，而且中期工程已經到了，催著業主付中期款。簽合同的時候最好把什麼環節、什麼標準、交什麼錢規定好，免得再生事端。6、“材料進場時等級相當明確。”用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品，工頭最清楚不過了。如果業主不細心、不關心，那劣質材料就這樣偷偷進場了。7、“單項面積已經算得很清楚了。”一般業主也是關注單項的價格，至於實際的面積一般是估算，而這一塊是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，那麼少則幾百，多則幾千。8、“放心，這樣安裝安全得很！”有些裝飾公司為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個牆面，結果可想而知。9、“我買的好建材都去哪裡了？”工人可能把拉回現場品質好、大品牌的乳膠漆用假冒偽劣產品替換，再把那些優質漆偷賣或轉移到別處使用。10、“裝修工頭的水電工是全能工。”一些裝修公司的水工和電工都是同一人，他們既沒有上崗證，更算不上專業。水電這種隱蔽工程，一旦出了問題，麻煩就大了。以上關於家裝貓膩相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下:裝修貓膩產生於思想，來源於管理，藏匿於報價。因此，消費者要想避開裝修“貓膩”，就應該從三個方面入手：選對代理人，看好管理模式，看清裝修報價.希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

會涉及到反汙，反臭的都會用到存水彎，所以下水地方一般都會用，是否再裝需要看你的排汙量以及存水彎品質和使用年限了

你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什麼呢，你可以參考以下的看看。一、驗房時應注意哪些事項1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)2.牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.室內樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。6.陽臺設備無破損驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。7.層高不能低於2.8米作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。8.給水是否配套齊全在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。9.排水是否正常有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。10.電氣是否與買的數量一致電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致;11.預留洞是否合理.首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否裡高外低。如果是外面高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，並重新打孔。12.強電、弱電在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日後會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。通過拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電錶其是否能完全控制室內電源，對於插座，一定要是保險插座(距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置)，衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。13.檢查室內的平整度如何檢查室內的平整度的三大方法:(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。14.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。(4)窗臺下麵有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土介面有無縫隙。(6)開關窗戶是否太緊?可否妥當關上。(7)窗戶玻璃是否完好。15.公共配套(1)打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。(2)電話線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。(3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。(4)周邊防範管理系統、離線式智慧巡更系統、背景音響及廣播系統。以上十五條驗房知識對每一個業主在收房時都會有所説明，對於業主而言，驗房都應該是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。二、驗房子流程購房人在接到房地產商的入住通知後，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的檔是否符合要求，即:《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內容:點擊閱讀驗房的相關法律檔1、檢查房屋手續檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協定不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換;2、確定房屋面積面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;3、看房屋結構自己對房屋品質進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;4、清點房屋使用情況按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;5、確定房屋物業情況對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。以上關於收房攻略相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

很高興為你解答，隨著時代的發展，生活水準的提高，家用的各類電器開始進入家家戶戶，使用豆漿機漸漸成為一種潮流的趨勢。運用越來越普遍，功能也越來越多，豆漿機，即製作豆漿的機器。採用微電腦控制，實現預熱、打漿、煮漿和延時熬煮過程全自動化的特點，逐漸為消費者所喜愛。給人們帶來許多方便，對家庭而言豆漿機確實很有必要，會是一個不錯的選擇。今天我們瞭解下榮事達這個品牌的豆漿機到底好不好.榮事達豆漿機獨創無網水磨和“智頻溫控”精熬技術，微電腦精確控溫，預熱、粉碎、煮漿全自動完成，將五穀超微粉碎，文火熬煮，將五穀精華全面釋放，營養加倍提升。榮事達豆漿機除了可以用五穀制豆漿、米糊外，還具有果汁功能，果汁、奶昔等都可以製作，原汁原味，還有清洗鍵提供杯桶自動清洗功能，可以根據需要選擇不同的工作程式。榮事達豆漿機操作簡單方便，只需輕鬆按鍵就可以制出美味濃漿，想要購買豆漿機的話，可以考慮一下榮事達豆漿機哦。接下來說說它的價格，其實一個品牌肯定有很多型號的，所以價格很多種，幾百至幾千，我覺得一般家用的話兩三百就可以滿足了。同時在這裡也給初次使用豆漿機的朋友們普及一下選購的方法：步驟1首先應該確定煮制豆漿有多少人要喝，簡單來就是選擇豆漿機的最大容積。大家庭當然買大一點的一次過煮制足夠的豆漿。2口子的話就選擇容量小一點的。因為豆漿不容易保存，因此每次煮制不宜過多。步驟2確定好容量大小好就是挑選品牌。小編一直認為選購家電，無論是大小家電都應該選擇有口碑的家電。不但品質有保證，而且保修、維修也很方便。雜牌家電或許會便宜一點，但用不了幾次就這裡出毛病那裡出毛病，更是煩心。當然，品牌也可以根據預算來挑選，國產進口品牌都可以，根據口碑來說更符合意義。