購買第二套房首付比例

一般是50%及以上的，現在的商貸與公積金貸款對二套房還是比較嚴的，一般不會低於50%的。現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

現在銀行針對首套房優惠就是，基準利率降低、結清後在貸款按照首套付首付，公積金貸款首付降低，商業貸款二套房首付降低。 1.現在銀行降息後五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。 2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。 3.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標準。

由於目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現停滯房貸現象，更多的購房者會關係銀行房貸政策的變化，尤其是購買第二套房的，第二套房貸款政策本來就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請了，那麼到現在第二套房貸款政策有變化嗎?最新第二套房貸款政策是什麼呢? 第二套房貸款政策： 首先構成二套房的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套房貸款的首付款比例和利率。 以上就是對“最新第二套房貸款政策是什麼”所做的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，再加上銀行信貸政策的收緊導致第二套房在貸款方面的難度增加。

國家為了控制炒房，提高了二套房的首付比例，各地的首付比例不盡相同，略有差異。第二套房首付一般是60%!國家現在已經下文規定了,第二套房的首付不得少於購房總價的50%,按揭利率為現行利率的1.1倍。停止第三套房的貸款。你第一套房的房款已全部付清了,才能夠按揭第二套房,否則,第二套房是不能按揭的。你可以去當地相關部門諮詢下，聽說最近政策有所變動。

二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款，根據最新的房貸政策的調整，在最新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據最新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。