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問題 【裝修預算】  【歸檔】15年11月04日

三層辦公樓從基礎到砌成功總包價每平方價多少錢

問題描述 工程總承包的工程造價如何確定?樓房基礎到三層(共六層)都是我承包幹的,可工程造價站做預算基礎沒給我算面積合理嗎?
網友回答
 最佳答案 一般情況下,你說的這種工程,施工總承包方是具有房建總承包資質的單位那麼建設單位只是對這個總承包方簽訂合同,並訂立承包合同的總價,除非設計變更,市場材料價格巨變,一般情況下,就是包死價了,因為它本身是總承包資質,也就是說,在此項工程中,你說的那些安裝分項工程都屬於這個總承包方圖紙範圍內的工程量,明面上都是總承包方來施工的,只是分了多個隊伍而已,這些隊伍都隸屬總承包方還有你說的價格,作為建設方,為了掌控資金,便於計算成本,一般都會以總承包價格向外承包,暫列金只是為了防止各種分項工程中出現不可預見的部分,而不是你說的已經包含在施工圖紙內的工程量如果由於人員不充沛,可以另簽勞務分包合同,需要有勞務分包的資質的公司來跟這個總承包方簽署,當然工程結算的時候,分包公司只能對總承包方結算,而不能去找建設單位你所說的建設單位不經過投標,直接把你說的那些安裝工程直接承包給專業施工單位,如果超過一定金額,是不允許的,具體金額,根據國家和地方的相應法規
2015年11月04日 00:00

施工當中,還是包含在房建總承包資質當中,也就是說,還是總承包方簽訂的合同,不需要再找相應資質,但如果分包,和總包方簽訂的還應該是分包資質,這個是可以拿到明面上的東西

2015年11月04日 00:00

安裝工程未進行投標,直接發包給你,也不是不可以,安裝工程的分項單價你可以參照當地市場價定額,或直接套用建築安裝預算定額,也可能選擇最低報價,這個關鍵還是看領導。但每個市或縣都會有一個控制標準,比如我們縣當建築工程價超過30萬,必須進行招標發包。當然如果是關係戶,領導敢擔待的話,分開批次施工也是可以的!

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