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問題 【小戶型】  【歸檔】14年04月14日

挑高戶型怎麼樣?要注意什麼地方呢?

問題描述 最近看到宣傳單上面的廣告“一層價格,兩倍面積”、“160%超高得房率”很吸引我啊,請問挑高戶型怎麼樣的?購買要注意什麼地方嗎?
網友回答
 最佳答案 我覺得在挑選挑高戶型時,要分析隔為兩層後能夠實際使用的套內面積的每平方米單價。挑高戶型樓盤均為小高層或高層建築,必須配備多部電梯,有的樓盤為提高居住舒適度,還設置了大面積的挑高中庭,公攤面積相應增加,導致得房率偏低,一般在70%~80%。 由於挑高戶型必須留有樓梯位置,不可能把中間隔層全部填滿,購房人在計算隔為兩層後能夠實際使用的套內面積時,應該除去樓梯佔用的面積,在得房率的基礎上至少要打九折。
2014年04月15日 00:00

很假的,以我買的一個挑高戶型的層高4.90米為例吧,其承重梁高度達到50釐米。去掉混凝土樓板厚度11釐米,混凝土樓板粉刷層厚度1.5釐米,地面裝飾層厚度5釐米以及隔層鋼樑厚度11釐米,隔層毛地板厚度2.5釐米,複合地板厚度1釐米,吊頂厚度1釐米,室內淨高只有4.58米。如果隔層時將上下層淨高安排為2.18米和2.4米,存在這個50釐米高的承重梁的情況下,上層梁下淨高僅有1.68米。你看看多慘啊,根本直不起腰來。

2014年04月15日 00:00

挑高小戶型多為南北條形或點式形態,朝向東西南北都有,朝西的戶型夏天西曬非常厲害,而朝北的戶型則終年見不到陽光。 一般情況下上層會隔出兩個房間,由於只能依靠單面落地窗採光,造成了不靠窗戶的房間成了個嚴密的“盒子”,光線很差,通風也不好。衛生間一般也是暗衛。 此外,挑高小戶型還有一些難以解決的先天問題,有的沒有廚房,只有一個開放式灶台,炒菜時油煙無法排出室外;有的沒有陽臺,如果不能在窗臺上安裝曬衣架的話,濕漉漉的衣服就只能晾在屋內了。

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  • 現在很多網店都有定做沙發套,先自己手工量好尺寸,把尺寸給到店家就可以根據尺寸定做了,1、面料的選擇。2、布料的顏色,主要是要和自家的裝修風格統一起來;3、做好後,要檢查沙發套的縫紉是否有開線,不能彎曲不直,不在一條線上,做工是否精細,還有拉鍊是否拉的自如;4、定做前要注意尺寸要比內套稍大些,套好後比較飽滿、不起皺、不塌陷為好。

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