二手房交易能貸款嗎，一般如何？

二手房交易中價格評估指對房地產進行測算,評定其經濟價值和價格的經營活動。二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估，可以說，房產評估在二手房交易過程中起到承前啟後的功效。期望可以幫助到你

二手房組合貸款買賣的所有交易流程：簽約→付定金→網上備案→付首付→資金監管→過戶→交稅→出證→評估→公積金貸款申批→商貸申批→公積金放款→商貸放款→交接期望以上資料能説明到你。望採納。

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

親，您問的是二手房吧。現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來越多的選擇二手房，但買入二手房的流程較一手房繁雜，很多地方不注意可能就會吃大虧。我這邊給你分享下二手房如何交易的步驟，你可以參考一下。 1、買方諮詢。買賣雙方建立信息溝通管道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。4、立契、房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。6、辦理產權轉移過戶手續、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、銀行貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續8、打餘款完成交易。買方領取房屋所有權證、付清所有房款。 以上是我對二手房交易的8個流程分享，二手房交易市場越來越火熱,由於二手房自身的特點和與一手房不同的交易方式,有很多購買二手房的朋友在進行二手房交易時忽略很多細節。所以我們在買房的時候一定要提高警惕，維護自己的合法權益。好了，就分享到這裡，祝你生活愉快。

你好，購置二手房是可以貸款的 主要還是要看政策是否限制3套房貸款。比如說你是第一套或第二套房子是可以貸款的， 並且幾個大的銀行都可以貸款， 你可以自己找銀行也可以找擔保公司做後者更省事。二手房需要手續齊全，包括房產證和土地證。貸款在銀行做，貸款的時候銀行會要瞭解你是否擁有超過三套房。具體的政策得到當地銀行諮詢