退租房屋要提前多久告知，有什麼性質？

房屋合租協議 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號： 雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就共同租賃房屋一事達 成以下協議。 第一條 本協議所租房屋位於： 第二條 甲方作為連絡人，負責和房東聯繫並交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經濟損失，則 由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用 權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立協議，方可進行。 第三條 租金支付形式為按季度支付，在協議訂立時，乙方向甲方交付押金 (押金會 在合租協議正常中止時退還），以後應在下三個月的10號前付清下三個月的的租金，乙方向甲方支付當季 度房租 。租期為 年 月 日起至 年 月 日終止。 第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域裡面的相關設施。 第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬頻費、衛生清理費按所實際所居住人數平攤。 第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的 干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以採納。 第七條 如有訪客來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個訪客來訪，應提前 告知對方。如因生活需要，維修設備、添置設施產生的費用，由雙方另行協商解決。 第八條 乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協議，收回房屋使用權。 1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。 3、乙方拖欠租金超過一個月的。 第九條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施 的安全。 第十條 乙方如需退房，須提前一個月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個月，租金按一 個月收取。(租賃期間乙方不得對其房屋結構進行任何改動) 第十一條 租賃期滿，同等條件下乙方具有續租的優先權。 第十二條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，或甲方和房東租賃關係中止時，本合租協議自然終止 ，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前一個月，告知乙方。 第十三條 租賃期滿或協議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後5日內房屋裡如仍有餘物，視為乙 方放棄所有權，由甲方處理。 第十四條 本協議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執一份。 甲方簽字： 乙方簽字 聯繫電話： 聯繫電話： 2010年 ___月____日 2010年 ___月____日

關鍵是看合同的具體內容如何規定押金的性質的，如果押金的性質是為了預防房屋遭受損害的話，解約時為由損害是應該退的；如果押金性質是為了預防提前退房的話，提前解約一般來說是不退還的。就你說的情況，“提前退租需提前30天告知房東，作為押金房東不予退還”，房東是可以不退還的