怎樣寫有效的合同，要注意哪些問題

簽訂房屋裝修合同時要關注防止出現合同主體不明晰這樣的問題。房屋裝修合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應關注一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，你應該要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。

買一手房才交印花稅呢，總房價的0.05%，二手房不交印花稅。房產證上還貼有一張印花稅票，價值5元，也是買房人出。

滅蠅的方法有多種，最徹底的方法是控制和處理好蒼蠅的滋生物;最有效的方法是用蠅拍拍打;最常用的方法是捕蠅籠誘捕;此外還有滅蠅毒餌、毒蠅繩、粘蠅紙、噴灑殺蟲劑等方法。1、環境治理。蠅類的一生也分為卵、幼蟲、蛹、成蠅四個時期，前三個時期主要生存在滋生物及滋生地中。人類的生活或生產中產生大量的廢棄物，如食物殘渣，排泄物、分泌物、生產下腳料等等，都是蠅類很好的滋生物，控制蠅類滋生物是防治工作的重點。2、藥物滅蠅。(1)停留面施藥：將具有殘效、觸殺作用的殺蟲劑，噴刷在蠅類停落物表面，室內2米以上牆、頂。通常吸水性強的表面應低濃度大用量，吸水性差的表面則高濃度低用量的原則進行施藥。(2)空間噴灑：能快速殺滅成蠅，但持效時間短，因成蠅要接觸到噴灑的霧粒後才能中毒死亡。市售的氣霧劑、噴灑劑由於價格昂貴，通常僅用於進行空間噴灑。噴藥時噴嘴應朝上，不宜朝地面。使用毒蠅繩懸掛、布放蠅類毒餌、粘蠅紙、捕蠅籠等均可毒殺或捕獲到成蠅。愛衛辦的專家介紹，消滅蒼蠅的最佳方法是：蒼蠅是一種完全變態昆蟲，其一生中有卵、幼蟲(蛆)和蛹三個時期是在滋生物中渡過的，因此需要將蒼蠅消滅掉的最佳方法是將適合蒼蠅孳生的物質處理好。如垃圾袋裝化(袋子要完好不能破損，袋口要紮緊)、不亂丟垃圾，不隨地大便、處理好寵物的糞便等。

購房按揭成數的意思如下按揭成數是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的額度/房款總額。

農村房屋買賣合同賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號：買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自願將坐落在**市**鎮**村**號(自建住宅)的房屋，東至**南至**西至***北至***建築面積為***平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。第三條 特別約定：1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。4、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第七條 今後如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本合同具同等法律效力。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方(簽章)：___乙方(簽章)：__中證人(簽字)：聯繫電話：______________年_____月_____日