房貸是否是商業貸款？求列舉一下。

貸款利率按照你的貸款方式計算，和房屋本身的性質無關使用公積金貸款的，按照公積金利率執行。使用商業貸款的，按照商貸利率執行。

從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對於外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業貸款，由於外地人的戶口問題，外地人無法交納住房公積金，所以購房只能選擇商業貸款，不能用公積金貸款。

家裡裝修房子,不可以使用公積金貸款。根據《住房公積金管理條例》第26條規定：“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。”這裡所說的大修自住住房一般是指個人所住房屋出現重大問題需要修葺的，一般指平房。房屋裝修不屬於貸款範圍，因此不能申請住房公積金貸款。注：部分地區規定，如之前未使用過公積金貸款，裝修房屋時可以使用公積金貸款。

各種房貸類型區別：1、公積金貸款利息低，商業貸款利息高，使用公積金貸款可以減少你的還款壓力。2、使用住房公積金貸款，你公積金帳戶裡面的餘額可以沖抵房貸，如果使用商業貸款的話，則還需要提取公積金。希望能幫到你。

夫妻任意一方有貸款房且沒有結清在買房都屬於二套房公積金按揭首付5成貸5成和征信沒有關係在貸款屬二套除非分開以妻子的名義單獨買算首套省公積金和市公積金沒什麼區別不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣最好諮詢下當地的公積金管理中心現在出臺的新政策以前貸款買房結清後在按揭買房屬首套認定契稅按照二套房認定貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算