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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

哪位可以說一下房產證抵押貸款多長時間能下來?網友可以幫忙告知?

網友回答
 最佳答案 過戶後出產權證的時間為15個工作日。你所指的貸款多長時間可以放錢是指多長時間可以放錢給房東是嗎?如果是的話那麼貸款的放款時間為房產交易結束後即自動轉帳到賣家的帳戶。
2016年12月11日 00:00

小戶型一手房好還是二手房比較好?這個主要看個人需求,其實一手房也要交很多稅,比如契稅、公維等,能不能辦得了房產證多長時間能辦下來房產證都是未知數!相對來說二手房就省事多了,不用擔心開發商跑了也不用擔心辦不了房產證,還不用擔心規劃的配套後期沒有了。直接過戶就行。房子有沒有問題也經過時間檢驗了!

2016年12月11日 00:00

在簽訂的合同裡都應該會有約定的。一般是在交房後的多長時間內辦理出房產證。我見過約定期限,最短的是半年,最長的是3年。時間都是從交房後開始計算的。如果您想早點拿到,可以選擇自辦或找開發商的代辦公司加急,這樣時間能短些!

2016年12月11日 00:00

老話長談,他項權利證都出了,仲介還說那麼多理由。我告訴你,只有一個理由,目前各家銀行額度都不多,大多放不出款。你唯一能做的就是逼仲介和銀行緊點兒,爭取騰出點兒額度,10萬畢竟不多。

2016年12月11日 00:00

1、拿房產證你要跟售樓處的人說,確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款,房子會抵押給銀行,但房產證還是在你那,寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係,貸款下來了,你就能拿到鑰匙了,接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您

 相關用戶問答
  • 不可以的,通常沒有房產證,無法證明房屋產權屬於誰,因此無法辦理抵押貸款。抵押住房,需要住房貸款還清,無抵押。有房產證,契稅證,土地證,有房產證登記人本人和配偶一起,兩人拿著身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,收入情況證明,資金流水證明。

  • 不可以的,是誰貸款就房產證寫誰名字,但是父親可以做擔保人

  • 抵押貸款,利率一般是基準利率上浮10%(還有可能更高)。5年的基準利率是5.25,上浮10%就是5.775,等額本息還款方式,月供3845.67元,5年的總利息30740.23元。以上價格來源於網路,僅供參考。

  • 現在國家有規定可以總房價的20%,商業貸款和公積金多可以20%,但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況,如果不是黑戶的話,應該不是問題,不是第一套住房的話,也不是問題,具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員,讓其幫助查一下,千萬不要付了20%首付款,貸不了款,那還要補齊30%的款,就麻煩了,還要看你的工作單位性質,公務員的話就會首付少一點,可以多貸一層!貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金餘額有不多,這時可以組合貸款。確定自己的公積金後,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現金,一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%,那麼你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候,要有擔保,比如你要貸10萬,那麼你得提供公積金5萬元的擔保,你可以找你所在的城市的朋友,合夥起來公積金總的餘額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外,還有存摺擔保和房產證擔保,但這兩種比較麻煩。存摺擔保,如果要貸10萬,得由11萬的存摺,而且存摺到期不能提取;房產擔保,得看你所提供房產的面積有多少,太小了也不行,而且只能是本地區的。希望有所幫助。

  • 不少貸款買房的市民現在最關心的是向銀行申請房貸到拿到貸款需要多長時間?貸款人在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請後,一般銀行一周左右左右便可出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款,雙方還需經歷產權交易過戶的同時,買家將物業抵押登記。這其中要耗費10個工作日。等銀行拿到房產證之後大概5個工作日就放款。整個流程大概需要一個月這樣。上述的是純商業貸款,如果是公積金貸款或者是組合貸款就比較久了。整個流程大概就是3-4個月是的時間才可以放款。

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