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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

麻煩問問房產證多少年?有哪些注意事項

網友回答
 最佳答案 您好可以改但是很麻煩,因為購房合同已經備案備案的名字就是將來下房產證的名字就算把購房合同名字改了將來下房產證還是以現在已經備案的為准的所以購房合同名字可以改跟開發商協商一下就OK但是改了也不會影響將來下房產證的名字所以一般不建議去改了真想改就考慮下房管所的備案能不能改一般人是改不了後臺特別硬或者有關係的或許有辦法
2016年12月11日 00:00

房產證的有效期的確是70年, 物權法即將生效,物權法規定私人財產受法律保護,所以今後即使房產證的有效期到期,按照物權法該房子可能還歸自己所有。一般來說,在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案,期限為70年;商業類40年;綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素,實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上,都已經列示了該房產的土地實際到期年限希望你能滿意

2016年12月11日 00:00

這種土地是什麼類型什麼性質應該你自己問清楚,而不是在網上問別人;如果是集體土地不能買;劃撥土地也有風險;只有國有出讓性質的土地是最穩妥的,土地使用證上依土地性質會有土地年限,再根據發證日期推一下就知道還有多少年了。不過所謂的小產權房一般都是指集體土地上房子望採納

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