麻煩問問貸款的房子房產證在哪裡？哪位元知道是什麼情況啊

現在買房合適，終究銀行貸款利率低，並且首套房還可以下浮

房貸未還完抵押貸款可以1、房貸沒還清可以先申請新的抵押貸款。2、等申請通過後，辦理房產解押手續。再遞交新的房本辦理新的抵押登記後。銀行會再次安排放款。3、此款產品僅限於有房本的二手房，期房無房本無法辦理的。

不能，應該有房產證。農村自建房能否做抵押辦貸款，還要依照實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

你好，貸款利率變動是按照銀行來進行變動的，是根據央行的基準利率來進行調整，貸款利率一年只變動一次，變動的不會太高，差不多一年期存貸款基準利率下調0.27個百分點，希望我的回答能夠幫到你。

首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大於90平米，小於140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3。2套購房，契稅一律百分之3。具體如下：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上/3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業的105.36/用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.4、不知你說的按揭風險是什麼我認為沒有風險存在。5、入住時間要看你所購買房子的發展商和你們的協議。