貸款買房什麼時候可以辦房產證？要注意什麼？

規定是，收房90天以內，業主可以憑購房合同和票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請繳納契稅和住房維修基金，憑完稅證明就可以申請辦理你的房產證，15天后可以拿到房產證。

發放房產證的時間與貸款無關： 1，新房，一手房，是房屋交收後，由開發商提交相關資料辦理，一般3個月 2，二手房，只要完稅，辦理過戶手續，很快就可以出房產證，一般一個星期內

先看一下你的購房合同，會約定房產證辦理的期限。房產證到手的時間也分兩種情況：一、購買期房如果購房合同中沒有約定，應當在房屋交付後三個月內辦證；二、購買現房如果購房合同中沒有約定，應當在合同簽訂後三個月內辦證。房產證領取流程1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由開發商負責辦理；2、房產證辦出來後，這原件通常押在銀行；3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

幫朋友問的,他房子今年5月拿房,是多層的房子,總共89個平方,想問一下物業維修基金要交多少?什麼時候交?是拿房產證之後交還是交房的時候交?交給誰呢