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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

哪位可以說一下如何識別假房產證?能不能具體說一下。

網友回答
 最佳答案 方法首先,識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條碼,您可以持房產證到該部門,用儀器掃一下條碼,是真是假立即能見分曉。其次,自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規範來判斷真假,如下:第一,真產權證的內頁紙張是採用專業浮水印紙,紙張較厚,有防偽網底,封面硬實,有紋理,而假房產證則剛好相反,紙張較薄;第二,房地產權證表述上有一些規範,如土地使用性質是國有、建築建構是鋼筋混凝土等,假房產證往往不是這樣表述的;第三,登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四,附在房產證後邊的宗地圖是不易被複製的,如果是真的房產證,其上面有規範的宗地圖,而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規範的宗地圖;第五,真的房產證列印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽,可以看字跡是否清晰。希望對您有幫助。
2016年12月11日 00:00

首先,識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條碼,您可以持房產證到該部門,用儀器掃一下條碼,是真是假立即能見分曉。其次,自己也可以通過房產證的紙質以及裡面的內容等是否規範來判斷真假。

2016年12月11日 00:00

1.封皮2.建房註冊號3.團花4.浮水印5.發證機關蓋章6.花邊(有縮微文字)7.填發單位8.編號但多數要素都可以輕易仿造,因此應該從以下幾個方面注意分辨:一是從封皮上看:真房產證封皮上的紋絡是不規則的,有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規則中帶著規則,很光滑,沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張浮水印上看:真房產權證的內頁紙張用的是浮水印紙,其識別方法類似人民幣的浮水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的浮水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似浮水印的東西。三是看防偽網底:真房產證的網底採用浮雕網底“房屋所有權證”6個字,立體感強。假房產證的網底由於是掃描複製的,線條臃腫,乾癟。四是防偽團花:證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的製作過程由於沒有專業線紋技術,這部分會線條較粗,由於雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發單位蓋章:真的房產證的填發單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。六是做工品質:真房產證做工精細,尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎麼裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現封皮紙張分層。假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制品質不好,有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產權證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產證可以到房屋所在區的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定。希望可以幫到您

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