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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月15日

工業用地可以買嗎?它的使用年限是多少呢?地價和住宅用地差的多嗎?

網友回答
 最佳答案 買是可以買的,首先工業用地性質意味著兩大問題:1、使用年限,工業用地使用年限較住宅用地短,並且住宅用地70年可續期,沒聽說工業用地可續期。2、補地價問題,工業用地與住宅用地的出讓地價不同的,私人基本很難轉用地性質,轉也要補高額地價。假若未來拆遷,賠償怎麼算也是問題。
2016年03月15日 00:00

分別是一類工業用地,和二類工業用地。前者有電子工業,縫紉工業工藝品製造工業等地。後者是食品工業,醫藥製造工業紡織工業等。

2016年03月15日 00:00

工業研發應為對工業用地的一個限定。通常會表述為工業用地

 相關用戶問答
  • 一般在8年以上。這個選的話,最好要選品質合格,不然也有有害元素釋放,氣味又不好聞。

  • 你好,很高興為你解答,取得土地使用權且符合法定條件的工業用地可以轉讓的。建議諮詢律師。

  • 工業用地一直是一個投資的工具,對於那些誰想要一個“買入並持有”的投資機會。這種策略買入並持有工業用地,可以是非常有利可圖的。此外,工業用地已被用來促進增長和發展的戰略領域。收購工業用地通常在高速增長的時期峰的權益和陰晴圓缺在速度較慢的經濟週期中,房地產經紀人將有機會獲得所有您所選擇的地理區域的工業用地。買方將要問詳細的問題,並確保該值已多年來沒有減少。增加價值是可取的。1固定一個真正的地產代理專業工業用地。代理可以給你,幾乎每一個工業用地出售或轉讓在您所選擇的地理區域的資訊。嘗試找到一個認可的土地顧問,以評估每一個階段的土地收購,並借給他的專業知識領域的工業用地。2執行的財產,所有合同和增編盡職調查。確保土地沒有任何產權負擔可能會立即減少的屬性值,如洪水氾濫的傾向,非常岩石地層,或通過你的土地的中心城市規劃建設的高速公路。3租賃土地調查。土地測量師,將有助於確定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是,土地不能使用“。4獲取土地的評估。評估都會將你引導到你要多少的土地。如果考核排在20萬元及賣方要求25萬美元,那麼你有商量的餘地的價格下調。5工業用地的銀行或貸款人提供資金的融資的。大多數貸款人將要求20%的首付工業用地。6出席閉幕記住的是,不像住宅物業,工業用地最低三個月關閉。

  • 主要是看自己保養,一般是比複合地板強多了

  • 牆面材料在目前來說也是用得比較多一種,這種材料也是比較環保一種,至於它的價格還是要看你是選擇了什麼樣材質,它們的價格都是有所區別。現在市面上壁紙的價格基本上都是按照卷來計費的,常見的一卷的面積大概在5.3平方米左右,現在一般的牆紙價格大概在30-50元/卷或者50-80元/卷,這是比較常見的一般PVC牆紙的價格,合算下來基本上一平米的價格大概在10-20元之間,也有一般的工程紙價格在10元左右/卷,這是最便宜的,一般很少用作家裝。稍貴一些的無紡布牆紙的價格大概在100-300元左右/卷,合算下來一般的無紡布牆紙價格大概在20-60元左右/平米,一般的純紙牆紙的價格大都在400-600元左右/卷,合算下來基本上大概在80-120元/平方米左右,這是現在市面上比較統一的牆紙價格。以上介紹的價格僅供參考,主要還是要以當地的為准,牆紙的種業還是比較多,用得比較多還是PVC牆紙,這種牆紙價格也不算貴。

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