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問題 【交易流程】  【歸檔】16年04月06日

過戶費一般多少錢,過戶費收得高不高?

網友回答
 最佳答案 過戶是個非常麻煩的事情,經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支,相對來說還是很高的。在國家的頒佈的新政策上,對於房地產這塊兒的調控比較多,房子過戶費用也會有所下降,買房五年之內過戶的,只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。 買賣二手房注意事項 房產過戶費怎麼算 在買房的過程中,很多人會選擇買二手房,交付快,即買即住等各種便利之處不言而喻。然而,買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中,很多人會選擇買二手房,交付快,即買即住等各種便利之處不言而喻。然而,買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。 二手房過戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
2016年04月06日 00:00

房子的過戶費有幾項: 一驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣; 二驗證後如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%; 三成交後要交成交價的2%作為稅費,不過這裡面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當地該地段最低價為准,但注意簽好合同,以免因小失大,有什麼糾紛; 四一些簡單的印花稅等小稅種,不要什麼錢的,幾十塊錢. 五如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上; 六如果是有中價的,還要交仲介費,一般是成交價的1%. 當然,上述費用可以買賣雙方進行協商誰出. 以上是商業過戶,如果是自己家人就另當別論,以各地房屋交易所為准

2016年04月06日 00:00

1. 過戶費是以房地局的評估價來算的,不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米,評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用:84*(5.7%+3%+1%)=8.2萬 加上80萬的房價,總共就應該是88.2萬。 2. 營業稅和個稅在法律上是由房東承擔,但是現在二手房這一塊,房東都是淨得價,他會把他的費用全部算進房價裡,不承擔任何費用,直接拿多少錢走。二手房就是以房找客,因為房子是唯一性的,所以現在房東都是不承擔稅費的。 3. 如果您買房要用到貸款,一般還有貸款擔保費用,貸款金額的2%,由擔保公司收取,再加上其他所有雜費(一般2000以內搞定)。

 相關用戶問答
  • 不刷算的,找拆舊公司來做。現在的拆舊公司基本把能賣錢的拆完走人而已,就像地板、以前的木作傢俱燈。我碰到過吧實木地板拆完了然後就無論地板釘了

  • 石膏吊頂確實算得上是物美價廉的了,因為價錢也便宜,最適合一些預算不高的家庭使用的了;石膏板吊頂價格一般是展開按面積計算,就是多少錢一平。木龍骨石膏板吊頂價格的計算方法需要根據龍骨所使用的木材和石膏板的價格來確定。木龍骨石膏板吊頂人工費一般是在100~200元左右,有些城市的人工成本價格稍貴,在200~300之間;若是圖紙及造型的複雜程度高,那麼人工費價格也會相應提高。 以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。

  • 1.過戶費是以房地局的評估價來算的,不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米,評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用:84*(5.7%+3%+1%)=8.2萬加上80萬的房價,總共就應該是88.2萬。2.營業稅和個稅在法律上是由房東承擔,但是現在二手房這一塊,房東都是淨得價,他會把他的費用全部算進房價裡,不承擔任何費用,直接拿多少錢走。二手房就是以房找客,因為房子是唯一性的,所以現在房東都是不承擔稅費的。3.如果您買房要用到貸款,一般還有貸款擔保費用,貸款金額的2%,由擔保公司收取,再加上其他所有雜費(一般2000以內搞定)。

  • 這個是要看你在哪裡安裝的了,或者說每個地方和每個店或施工隊都是不一樣的價格的,有的是十幾,到幾十元不等的,你可以事先問一下或諮詢當地的施工人員。地板安裝都是按平米算的,一般是10-30元一平; 不過你先確認一下你買地板的供應商是不是會免費提供安裝 有些供應商會提供安裝服務 ??不過這個人工費還是會算在地板價格裡面的 如果自己找工人安裝也要10-30元一平

  • 梳粧檯,是現代臥室裡非常常見的一種傢俱產品,其價格是各種各樣的,沒有一個非常準確的價位可以表示。因為梳粧檯可能會因為不同的製作材質、品牌以及尺寸等元素的改變,而影響到它的售價情況,因此梳粧檯的價格從上百元到上萬元的情況都有的:1、普通梳粧檯:這裡的梳粧檯通常是我們平常最常看見的,其就有一般的木材或者是板材打造而成的,品牌各異,所以價格相對要便宜特別的多,價格就是致癌200到500元之間。2、精品梳粧檯:由知名的傢俱品牌生產研發而成,梳粧檯經過工匠的巧妙設計,各種優質木材打造而成,品質非常的好,其價格也是非常的昂貴,通常價格都是上千上萬元。

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