先播粘土地還是沙土地?為什麼?誰有好建議？

買期房的優缺點： 優點：購買期房時，首先，一般房源較多，因而選擇空間較大，利於戶型和位置的選擇，而且一般情況下，新設計房型要比現房房型好，新穎 ??別致，為了能住上現代化的新潮居室，等幾年也無妨；而且期房銷售時會在價格上有不同程度的優惠。其次，工程品質隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無餘。最後就是社區的規劃設計都會和以後的發展趨勢相連接，有比較好的發展前途，將來會成為理想的住宅社區。 缺點：購買期房，會有一些不可預知的潛在因素，因為是根據圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖以及整個規劃沙盤，而不是實物。而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，交房是會讓人覺得兩者差異是如此之大！還有就是對於開放商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足，則會使工程停頓，造成“望樓興歎”的麻煩；或因技術實力不足，造成建設品質的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾，尤其是對社區的配套設施和環境綠化的變更，這些都會給購房者帶來困擾，以致引起糾紛。所以，在購買期房前，要對房地產開發商的信譽和資金實力進行考察。 買現房的優缺點： 優點：因為是現房，園區、景觀、交通、房產本身都是實實在在的客體，看起來比較直觀，可以馬上辦理相關手續，不用等待。買現房看得見摸得著，可以挑挑揀揀，看上的現房，一手交錢一手交房，即可獲得房產所有權，提早搬入新居，同時可以避免某些不必要的糾紛以及長期的擔心。 缺點：現房的價格比期房貴很多，而且在期房預售的制度下，一個樓盤等到現房銷售時，所剩房源不多，可供選擇餘地較少。而且隱蔽工程難以看到。房屋的牆體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期後才會知道。

雖然所謂“握釘力”杉木沒有白松的好，但白松更容易變形，而杉木在這方面顯得比較好一些，所以從中長期效果上說，使用杉木會更好一些。

早期的豆漿機是有過濾網的；但是隨著豆漿機技術的不斷提升，慢慢的就有了新式豆漿機的出現，新式豆漿機沒有過濾網，而是用一些孔洞來過濾豆渣；豆漿機發展到現在，就有了無網豆漿機，無網豆漿機因為擾流筋等設計比較好，所以無須過濾網過濾。雖然看似豆漿機是從有網向無網過渡，但這也不能說無網豆漿機更好。 有網豆漿機因為網孔很小，所以經過過濾出來的豆漿口感很好，不會有渣渣的感覺，但是有網豆漿機最重要的一點是對網的品質要求很好。只有優質的網罩，才會不堵、不掛漿、出漿率好，才能製造出口感好的豆漿。有網豆漿機還有一個缺點就是比較難清洗。 無網豆漿機算是最新的一種豆漿機。因為無網，豆漿又沒有什麼油，所以無網豆漿機很好清洗，但是由於沒有網罩，無法估計到整個豆漿杯的巨大體腔，所以磨出來的豆漿口感不是很好。但是現在很多的無網豆漿機在技術上都有所提升，提高了豆漿機的攪拌速度，形成強勁旋渦流，從而達到高效粉碎豆子，這樣做出來的豆漿口感就很好了。 所以總的來說，一般在購買豆漿機的時候不管有網還是無網，最重要的還是要看品質。當然一般的好的無網豆漿機價格比較好高，有網豆漿機價格稍微便宜一些。但是如果你買便宜的無網豆漿機很可能做出來的豆漿就不是很好喝了。這就需要視自己的事情情況而定。

臥室鋪地板，我覺得還是鋪木地板比較好，下面我會把鋪木地板和貼瓷磚的優點和缺點都列出來。木地板的幾大理由：天然木材給人自然的質感，舒適美觀，有所謂的“上檔次”優勢。如果居室鋪木地板，不但腳感舒適，而且可以大大降低對樓板的撞擊聲音，，使居室溫馨、寧靜。木地板更“溫柔”，如果家有老人、小孩摔倒了，木墊板不容易走啊造成太大傷害，但如果是瓷磚的話，會摔得更嚴重。木地板的缺陷：木地板固然好看，但它需要更多的呵護保養。木地板受天氣及適度影響較大，水浸後容易變形起翹；需要定期打蠟維護保養；容易被尖銳物體劃傷；複合木地板還有甲醛釋放；比起瓷磚木地板的使用壽命更短。瓷磚的理由：現瓷磚幾大明顯的優勢有：容易保養，保養簡單，不易藏汙、沒有空氣污染物、使用壽命長、一般不會被刮傷，起翹等。如果你更偏向方便的話，及選磁環吧。瓷磚的尺寸花色也很豐富，裝修效果和木地板的效果不相上下，打理方便，只需掃一掃，擦一擦就乾淨了。瓷磚的幾大缺陷：瓷磚的舒適性較差，冷冰冰的，腳踩上去感覺硬硬的，不夠溫馨；保溫隔熱性也較差；瓷磚的鋪裝複雜，施工繁瑣；在潮濕的季節容易打滑。比較了木地板和瓷磚的特點，倒地鋪哪樣好，還要看各自的家裝需求。也可以根據不同區域的要求兩者配合使用，如廚房，衛生間都是牆面鋪瓷磚，臥室、客廳地面鋪木地板，發揮兩者的優勢。

單位小產權房能買嗎： 小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。