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問題 【臥室】  【歸檔】16年09月02日

商品住房房頂出現發黴漏雨可以得到賠償的嗎?要怎樣處理這個問題呢?

問題描述 我是06年9月按揭分期付款購買商品住房一套,裝修好以後入住3年後北面臥室房頂出現發黴漏與現象,牆體大面積脫皮,房屋內沒有住人。後經多次維修沒有好轉,請問我有權利要求得到賠償嗎?
網友回答
 最佳答案 漏雨屬於品質問題,你可以要求開發商維修並賠償經濟損失,維修幾次後沒有效果,你可以要求退房。
2016年09月02日 00:00

只要鏟掉發黴的表面路出膩子層就行了!按照常理,只要牆體不潮濕,一般是不會出現黴點的,你的房子過去漏雨潮濕,重新做了房頂防水,牆體也已經徹底晾乾,按說是不會有問題了,如果又出現了黴點,最大的可能性就是房頂的防水層做的不好,還是存在滲漏點,導致的潮濕,現在室外屋頂建議採用剛柔結合即柔性防水材料(卷材,塗料等)加剛性防水材料(砂漿類防水劑)效果是最好的。

2016年09月02日 00:00

按照常理,只要牆體不潮濕,一般是不會出現黴點的,你的房子過去漏雨潮濕,重新做了房頂防水,牆體也已經徹底晾乾,按說是不會有問題了,如果又出現了黴點,最大的可能性就是房頂的防水層做的不好,還是存在滲漏點,導致的潮濕,現在室外屋頂建議採用剛柔結合即柔性防水材料(卷材,塗料等)加剛性防水材料(砂漿類防水劑)效果是最好的。1、柔性材料以卷材、油氈為主。目前較好的選擇是高分子防水卷材,施工方便,防水效果好,改性瀝青油氈次之,而紙胎油氈已經是逐漸淘汰的了,不宜再用。施工時將卷材順序鋪設在防水水泥砂漿地面上,搭接處用噴燈融化粘接牢,這樣的防水層就可以了。2、剛性防水材料分為:防水混凝土和防水砂漿兩種,這種防水方法技術簡單,施工方便,普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能達到良好的品質要求。而且成本低,在同等防水等級的前提下,綜合成本大大低於柔性防水材料,為其他防水材料的1/2-1/3。最重要的是安全無毒環保。如果房頂的防水做的沒有問題,那就要看看是不是有其他的滲水點,比如牆內預埋的水管等。沒有到現場,不好做判斷,建議找專業人員到現場勘察。

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  • 申請條件:申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管束部門有關住房公積金貸款的法定。應具備的基本條件為:(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金;

  • 目前,個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。 1.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。 2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。 3.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。 個人住房貸款是指銀行向購買自用住房的自然人發放的貸款。 目前,個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。 1.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。 2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。 3.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。

  • 我有一些瞭解呢,之前家裡剛拿到房子的時候就有考慮過呢!~對比精裝房收樓,購買毛坯房有什麼必做的小功課,才能購買到理想的房子?毛坯房收樓是比較麻煩和知道業主加倍謹慎注意的!接下來就讓我給大家詳細的講講毛坯房收樓注意事項吧!~ 首先,購買毛坯房的業主去收樓驗房時,需要自備一些小工具:螺絲刀子和米尺,購房協議書,紙筆等,另外,最好是能夠兩個人以上一起去人。 毛坯房收樓首先要注意房子的牆頂地的六個牆面,注意牆體的材料、抹灰層品質、有無歪斜等; 針對牆體,主要的注意事項有: 牆體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板? 抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正等不好情況;牆面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 另外,毛坯房收樓注意事項還包括:門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調、廚房的排煙道,衛生間的排風等事項。 最後,還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項: 1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過後收樓,這樣能夠更好瞭解房子的滲水和漏水現象。 2、收樓程式一定不能先收鑰匙再看樓 3、凡收到《收樓通知書》,一定要先去辦理收樓手續,把HS的“交樓證明”拿到手,作為自己履約的證明,這樣如果是因為驗收不合格才不收樓,逾期交樓的責任也在HS,這種情況下絕對不能簽收鑰匙。 我講了這麼多以後詳細大家都有一定的瞭解了吧!~但是具體情況具體分析,只要大家多留個心眼,就會發現一些存在的問題,讓你避免收房後的煩惱。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~

  • 看下損害嚴重嗎?嚴重的話就可以要求賠償。

  • 在北方冬天都會出現這樣的情況。等室內溫度穩定後就好多了。但是不影響貼壁紙。那種情況主要還是家裡裝修還沒有晾乾的原因造成的。

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