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問題 【複式】  【歸檔】14年03月12日

樓中樓式住宅是怎麼樣的,樓中樓式住宅適宜居住嗎?

問題描述 在和老公看房子的時候,銷售提了一下樓中樓式住宅,請問該類住宅是怎麼樣的?適合居住嗎?
網友回答
 最佳答案 樓中樓式住宅就是指住宅佔有上下兩層樓面,其中臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置的,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。其實就是有點像複式。
2014年03月12日 00:00

樓中樓式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。這類住宅的特點是,內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法,住宅佔有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層佈置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。樓中樓式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面,即使朝向不好,也可通過增大採光面積彌補,通風較好,戶內居住面積和輔助面積較大,佈局緊湊,功能明確,相互干擾較小。

 相關用戶問答
  • 複式、樓中樓與錯層的區別:1、複式與樓中樓的區別:假如上下兩層完全分隔,應稱為樓中樓式住宅;如上下兩層在同一空間內,即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分,則為複式住宅。2、複式與錯層的區別:複式層高往往超過一人高度,相當於兩層樓。而錯層式高度低於一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的複式”之稱。另外,複式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;而錯層式兩個或三引樓面並非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。3、錯層與樓中樓的區別:錯層基本上仍是完整的平面住宅。雖然在一個平面內又被區分為高度差別不大的各個不同平面。而樓中樓則是完全獨立的兩層居住空間,每一層都近于普通住宅層高。

  • 複式樓也叫複式住宅,複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅(複式為3.3米,而一般樓中樓式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

  • 樓中樓是什麼意思,對於樓中樓來說他是在建築物內的分層,它是一種新穎的住宅形式,從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化,通常是將臥室和書房安置在上層。 它上下兩層的交通採用室內樓梯完成,有別墅的感覺但不如別墅空間大,它佈局緊湊,居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。樓中樓式住宅提高了使用率,功能明確的同時通風較好,可以分層佈置。樓中樓式住宅它的採光面較大,除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。樓中樓式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難,且消防人員也不易進入。

  • 樓中樓式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。他的特點是:有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房,上下層之間的通道不通過公共樓梯,而採用戶內獨用的小樓梯連接。樓中樓式住宅的優點,是每戶都有較大的採光面;通風較好,戶內居住面積和輔助面積較大,佈局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建築中,由於每兩層才設電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。但是這類住宅也有不足之處,戶內樓梯要占去一定的使用面積,同時由於二層只有一個出口,發生火災時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進入。 另一種,應該是複式住宅。複式住宅是受樓中樓式住宅設計構思啟發,每戶佔有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅(李氏設計為3.3米,而一般樓中樓式為5.6米)。複式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴用,上層供休息、睡眠和貯藏用,戶內設多處入牆式壁櫃和樓梯,位於中間的樓板也是上層的地板。一層的廚房高2米,上層貯藏間高1.2米;一層起居室高2米,上層直接作為臥室的床面,人可坐起但無法直立。複式住宅的經濟性體現在: ①平面利用係數高,通過夾層,可使住宅的使用面積提高50—70%。 ②戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,又降低了綜合造價。 ③上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風採光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。? 因此,複式住宅同時具備了省地、省料、省錢的特點。複式住宅也特別適合於三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨立性,又達到了相互照應的目的。

  • 其建築面積應是兩層的建築面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間淨面積和淨高度的標準來計算;複式住宅是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,樓中樓住宅是一戶垮躍兩樓層或以上的住宅,錯層式住宅是一套房子不處於同一平面,即房內的廳、臥、衛、櫥、陽臺處於幾個高度不同的平面上,但是都是在同一層樓層的

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