有產權的別墅車庫尺寸是多少？另外無產權的呢？有產權車位與沒產權車位的區別？

1.有房產證的房屋在徵收時直接認定被徵收人，對房屋的建築面積可以按房產證面積直接認定，各項補償和洽談產權人無障礙的進行。2.而無產權證的房屋是作為產權不明的房屋首先要進行產權認定，不會直接與你簽訂補償協議書，要在現場或媒體公告對房屋主張人的姓名，60天后無產權爭議才進行補償洽談，簽訂協定時還要寫下承諾書，如果今後有產權糾紛由簽字人承擔法律責任，而且對無產權證的房屋還要經規劃、國土、住建三個部門來認定這房屋是不是合法建築，如屬違章建築不予補償。只要認定是合法建築，確認了產權人後，對評估補償不管有產權證還是無產權證其補償的價值是一致的。

車位元的產權情況與車位元的形態有著密切的關係。有無產權最為重要的一點就是可否買賣，同時你對車位是否享有相應的佔有、使用、處分的權利。有產權的車庫固然可以自行買賣過戶，無產權的車庫只具有使用權，而無處置的權利。地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。露天車位是沒有房屋產權證的，因為他不屬於建築物。而我們所買的房顧名思義是房屋產權證書，而且你所買到的說白了也只是房屋的使用權。地上露天車位屬於國有土地產權，開發商也只是買到了土地使用權。一個社區的土地產權一般只有一個。國家不允許開發商在社區內分割土地產權。但一般的開發商對於露天車位也只是辦理租用。高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用