遺產繼承的房屋糾紛;遺產稅怎麼計算的呢?
(一)繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。(二)繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈。(三)遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以後,並不是所有的房產都成了遺產。這時,應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產份額的一半)分割出來以後,再對遺產進行繼承。
遺產分割協議書範本:1.法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《繼承法》第10條規定,“遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。2.遺囑指定的繼承人。根據《繼承法》第16條的規定,公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數人繼承,也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或法定繼承人以外的人繼承。3.遺贈扶養協議指定的繼承人。《繼承法》第31條規定:“公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,扶養人承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協定。按照協定,集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。”此外,根據《繼承法》第28條規定,“遺產分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。”在遺產繼承糾紛中,首先要確定的便是繼承權主體,也即哪些人具有遺產繼承資格。而遺產繼承資格的確定,在沒有遺囑的情況下,應依法定遺囑的方式來分割遺產。而依法定繼承相關親屬關係的確定,則是依據《婚姻法》所規定的親屬關係間權利義務來明確是否具有繼承資格的。
遺產由死者配偶、父母、子女繼承。
繼承權糾紛提起訴訟的期間為兩年,自繼承人知道或應當知道其權利被侵害之時起計算。但是自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。因此,房屋繼承訴訟時效最長為20年。即從繼承人知道或者按照一般常理應該知道自己的合法繼承權受到侵犯時起算,兩年內可以向人民法院起訴,要求繼承應當屬於自己的遺產份額。此規定屬於民法上的訴訟時效,適用訴訟時效關於中止、中斷、延長的規定。
-
土地佔用賠償的標準有這些:一、土地補償費1.徵用耕地、蔬菜地,依照國家規定的價格政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2.徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3.徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4.徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5.徵用無收益的非耕地,通常不予補償。二、青苗和附著物補償費1.青苗補償費,通常按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;2.房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建築物和開始協商征地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。
-
二手房過戶費用包括以下五個方面的費用,對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、二手房交易手續服務費: 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 5、二手房過戶營業稅及附加: 房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。
-
我剛好有瞭解一些關於二手房稅費怎麼算的問題,這裡和你分享一份計算資料吧, 首先買房人需交納的二手房交易稅費為: 1、 契稅:房款的1.5%(90平以內,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36元/平米 5、 權屬登記及取證費:按各縣區具體規定,一般情況在200元以內。 賣房人應繳納二手房交易稅費為: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、二手房交易手續服務費: 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加: 房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅,印花稅,個人所得稅同上所述。 這裡介紹得都很清楚哦,可根據這個來計算,很高興為你解答,希望對你有幫助。
-
房屋買賣糾紛司法解釋:房屋買賣過程中出現的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。
-
一般是一塊多少錢。因為規格不同。當然現在有一米乘一米的,那麼一塊就是一平方米。一般是60*60的。3塊是一平米多。買地板磚時要量好需要鋪設的房間尺寸,換算成平米,再把一塊地板磚的平米數算好,一除就知道要買多少塊。不過最好多買幾塊,以免在裁切時不夠用。當然剩餘的地板磚是可以到經銷商那裡去退的。補充:具體價格是看你鋪什麼樣的磚了。100平米從幾千到幾萬檔次很多,看你的選擇了。而且你地板磚尺寸越大,工錢就越貴。以上價格來自網路,僅供參考。
-
房屋貸款利息怎麼計算 高手教你計算公式
2016-08-05 194 -
依山傍水的房屋就是旺宅嗎?
2016-07-03 185 -
9個現實中存在的倒立的房屋
2016-07-02 186 -
七個你必須瞭解的房屋裝修風水佈局
2016-07-02 161 -
建築設計:蝸牛殼形狀的房屋
2016-07-02 386 -
滑板愛好者設計的房屋
2016-07-01 224 -
世界最窄房屋:高樓夾縫之間的房屋設計
2016-07-01 276 -
你的房屋肯讓別人重新裝修嗎?
2016-07-01 151 -
容易壓抑情緒的房屋風水
2016-06-30 193 -
恰到好處地使用白色傢俱 打造清新亮麗的房屋設計
2016-06-29 187 -
法國城鐵站公共汽車中心:建設的特點是“繼承的盒子”(組圖)
2016-06-28 177 -
你不可不知的房屋裝修風水知識大全詳細解析
2016-06-27 168 -
樓層風水學,你不可不知的房屋樓層風水知識
2016-06-27 189 -
壞風水毀一生!31圖詳解你必須知道的房屋裝修風水
2016-06-27 203 -
房屋結構風水知識大揭底,八大不利於居住的房屋結構設計
2016-06-26 169 -
租房應該注意的房屋位置
2016-06-26 158 -
最詳細的房屋裝修步驟 看懂了再裝修也不晚
2016-06-25 166 -
來自星星的房屋改造 新家誕生的點點滴滴
2016-06-25 157 -
風水房屋住宅問題之被忽略的房屋風水
2016-06-25 177 -
讓特別的房屋裝修創意設計 陪你度過漫長歲月
2016-06-24 278
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?