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您的位置:首頁 » 家居生活 » 家電傢俱 » 關於婚前購房問題,請教各位大俠!給個詳細解釋?
問題 【傢俱】  【歸檔】16年09月30日

關於婚前購房問題,請教各位大俠!給個詳細解釋?

問題描述 我們準備結婚,男方父母出資首付和裝修,女方負責傢俱,婚後房產證寫雙方名字,房屋屬於貸款,婚後男方父母出50%月供,夫妻雙方出50%月供,請問如果婚後離婚了,房產怎麼分配???
網友回答
 最佳答案 一、按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況:1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚後房屋的分割首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,離婚時房屋的分割按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸的房屋,離婚後房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源於個人婚前財產,那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
2016年09月30日 00:00

婚前一方的房子屬於婚前一方的個人財產,不存在過戶問題。但婚前或婚後一方的房子贈與另一方的應當進行過戶。

2016年09月30日 00:00

婚前和男友共同首付買的房子,但購房合同上寫的男友的名字,,婚後夫妻二人一起籌錢買的房子,是貸款買的,因此房產證還沒下來,但購房婚後夫妻共同籌錢出資買房、並共同還貸,無論合同及房產證登記在哪一方的名跟親戚合夥買了只有購房協議的房子,現面臨拆遷賠償糾紛,請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字!那出來的房產證就是雙方名字了!但如簽合同了,期間在房產證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的,多人合夥經營協議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房,購房合同已經備案,辦理產權證時只寫一方,而且撤銷以後,再次簽署新的購房合同,寫上你一個人的名字就OK了,這樣操作的話,不用花很多的錢,相比出產證後再更改要少花很多錢的!我是做房產的,你關於合夥買房的權益問題,三方購房合同只有一份就是開發商備案的標準合同。你們三個可以簽一個協議去公正一下。協議公正處就有起草好的。或者在辦理房產證的時候直接做產權明晰。婚前買房,兩人共同交首付,購房合同寫了兩個人的名字,房產,我和女朋友共同買了一套房子,期房,買的時候是作為婚房的,購房合同上是10都給了不差2萬,給了就行了,這事越早越好,以後房子升值大了,你女求助關於與男/女朋友共同貸款買樓,購房合同寫名字的問題??,我在2001年和親戚合夥買了沒有產權只有購房協議的房子。當時是親戚拿我身份1:首先沒寫具體的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業主也行

2016年09月30日 00:00

婚前購房屬個人,婚後購房屬共同財產。

 相關用戶問答
  • 一、忌正對升降機從風水上來說,升降機是一條另一種方式的無止盡的大路,隨著它的上升和下降,這條大路老是在攪亂入戶門前的安穩平靜之氣。而風水學對門氣的要求正好就是主靜,因此,如果入戶門對著升降機,定然是會影響風水上的和諧。二、忌開門見鏡子眾所周知,大門如同家宅的咽喉之地,是溝通內外氣場的重要關口。而鏡子,則代表著反射的功能,開門見鏡子,就會把帶入家宅中的好運氣或是把家宅裡面的福氣,全部都反射出去了。三、忌開門見廁所開門見廁所,是出租屋最容易看見的情況。而現代社會,許多房產商家為追求利潤最大化,都會打亂房屋的良好格局,儘量多騰出位置建造更多的房屋,因此就出現了許多不合理的格局。如若你的家居是開門見到廁所,這種風水氣場亦為不佳。四、忌一路通到底在家居風水學上,最忌諱的還有一點,就是入戶門開門之後一路通到底,特別是入戶門的對面還安裝了一個後門,或一個大型的落地窗。這樣一來,容易導致氣場直流直去,運勢易反復無常。許多人在購買房屋時,往往忽略了風水的重要性,導致在購買家宅之後,才發現風水問題,這才急急忙忙找風水人士進行佈局化解。實際上,最宜在購買房屋之時,就選擇好風水的家宅,這樣才能規避不良風水,迎來家宅好運。

  • 衛生間門對著大廳,風水上沒有問題的,是很常見的傢俱戶型,不會影響人的身體。一般衛生間門正對陽臺或者入戶門才是風水有很大問題。但是看樓主的圖,入戶門對著東面窗戶,風水上是穿堂風水,因為風水宜轉不宜直,造成的就是客廳的氣流速度太快,人的能量散發也快,首先會影響家裡老人的身體。其次,財位也在客廳,這樣財氣也被帶走了。解決辦法是在大門口進來設置個屏風,如果沒空間,就考慮放個展示櫃,或者在大門內門檻或者門背後掛一個大戶型專業的久遇五帝錢這樣的強勢版五帝錢擺件一串也可以攔住直沖穿堂煞。

  • 首先:入戶門對客廳風水禁忌不可讓兩扇相對著。因為現代是一個時尚的社會時代,現在很多的設計師們都是把入戶門與客廳門相對設計的,這樣的兩扇門在風水上相沖的,家裡的運氣和財氣就會流失與外面。留不住財運。這種入戶門對客廳風水禁忌的化解方法:1、如果入戶門與客廳是相對的,那就要隨手關門,或者是給兩扇門掛上門簾邊這樣也可以減慢財運的流失。2、可以請一些風水大師在自己家的大門與客廳門之間做法擺陣,這樣就可以留住自己的財運,逢凶化吉的。其次:入戶門不要正對窗戶,這樣就會讓家裡的運氣前進後出。不能夠了聚集過多的錢財,這也是風水中最為常見的漏財之作。入戶門也是人們進入家庭的必經之門,所以對於它的位置和裝修十分的重要。入戶門最好是開門見紅,讓入戶門對著影視牆壁,而且牆壁上沾有紅色的牆畫,對於家裡的財氣有凝聚作用。或者是讓入戶門對著綠色的植物。這樣也可以給生命帶來動力,可以起到提神的作用。入戶門在風水禁忌上有很多需要注意的地方,它是可以引進財氣的地方,最好不要有漏財的地方,可以在入戶門相對的方向位置裝有玄關或才是屏風類的傢俱,不僅可以起到裝飾房子的作用,還可以幫助大家留住財運。

  • 衛生間門對著大廳,風水上沒有問題的,是很常見的傢俱戶型,不會影響人的身體。一般衛生間門正對陽臺或者入戶門才是風水有很大問題。但是看樓主的圖,入戶門對著東面窗戶,風水上是穿堂風水,因為風水宜轉不宜直,造成的就是客廳的氣流速度太快,人的能量散發也快,首先會影響家裡老人的身體。其次,財位也在客廳,這樣財氣也被帶走了。解決辦法是在大門口進來設置個屏風,如果沒空間,就考慮放個展示櫃,或者在大門內門檻或者門背後掛一個大戶型專業的久遇五帝錢這樣的強勢版五帝錢擺件一串也可以攔住直沖穿堂煞。 希望對你有所幫助。

  • 這種情況經常發生的,德高的防水挺好的,跟防水沒關係,估計是工人在施工的時候的問題,或者是熱漲冷縮,讓工人在補一下。這是出現的問題常有的原因: 1.基面灑水濕潤不夠。 2.基面沒有清理乾淨,可能有油污,粉塵等。 3.基面不平整,存在鑿溝坑洞。(這種情況使用砂漿防水劑影響不大,使用防水塗料影響比較大)。 4.水泥的標號不夠(一般要求要在32.5R以上)。 5.砂子的含水量過低。 6.防水做完之後,沒有及時灑水養護或者遮蓋。 7.塗抹的厚薄不均勻,造成乾燥時間不統一。 8.沒有按照規定的比例進行調配,造成濃度不夠或者濃度過高的情況。

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