像這樣賣房有啥子風險沒得？可以購買嗎？

沒有產權證

這樣的房子住著比較沒有安全感，窗戶也不能經常開著，不然容易刮飛家中的傢俱等

注意事項一：裝修前在物業辦理相關手續 家庭裝修前一定要和物業先打招呼，該辦的手續都辦了，在向社區的負責瞭解一下自家樓棟的結構，避免因自家裝修而影響鄰居生活的事情發生。 注意事項二：砸牆要找專業的砸牆師傅 砸牆一定要找專業的砸牆師傅，因為專業的砸牆師傅一進房間就知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆，知道哪些牆可以拆，哪些牆不能拆。這樣可以避免發生意外，萬一砸了承重牆，大家就都麻煩了。 注意事項三：砸牆前要先做好防塵準備 砸牆前要先做好防塵準備，因為牆體都是沙子水泥砌成的，所以在砸牆時會迸發出很多灰塵，這時防塵工作就顯非常必要了，像一些冰箱彩電、電話洗衣機、水錶門鈴等等怕灰塵的物件都要找一些報紙啊塑膠啊什麼的蓋起來，以免落上灰塵，難以清洗。 注意事項四：水管電路要詳細檢查 因為有很多開發商是將水管電路鑲嵌到牆體裡面的，所以我們在砸牆前一定要檢查清楚自己家電水管電路的具體位置，避免砸牆時砸到水管電路。

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。 2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。 3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。 希望能夠幫到你

臥室裡面帶小客廳，這種戶型比較少見，估計效果圖也不多。我這裡有效果圖的連結http://xiaoguotu.to8to.com/