請問房產證銀行抵押貸款多久能拿到錢

1.取得房產證2.帶房產證去房產局做房產評估，3.找到需抵押的部門（如銀行貸款找銀行）簽抵押合同。4.將抵押合同拿到房產局辦理抵押登記5.登記完成後，拿相關資料到銀行辦理抵押貸款。實際你到房產局可以諮詢

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

房產證按揭貸款情況下：購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。希望能幫到你。

親，房產證影本是不可以貸款的哦，我剛好有瞭解一下，一起看看房產證貸款必須提供的資料有哪些： 1、設立登記申請表； 2、《房屋所有權證》原件； 3、房地產抵押合同； 4、主債權合同（一般指借款合同）； 5、《國有土地使用證》影本（校驗原件）6、抵押雙方當事人的身份證明：7、抵押人為國有單位的，須提交主管機關同意抵押的批文，抵押人為有限責任公司、股份有限公司的，須提交經董事簽名的股東大會或董事會決議原件並加蓋公章；抵押人為集體企業的，須提交職工代表大會決議原件並加蓋公章； 8、涉港、澳、台及涉外人員的房產辦理抵押的，合同需公證； 9、登記機構認為須提交的其他資料。 由此可見單單有房產證影本是貸不到款的呢，以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。