請問房產證沒下來能貸款嗎？

沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。假如是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，假如已經備案了，那麼只能等產權證出來才能交易。假如沒有備案，那你可以走更名的手續，就是把發票改成你的名字。

你好，房產證沒下來是不可以賣房的。因為一般沒有房產證也就代表著這房子沒有法律效率，不會得到法律的認可的，其次就是購房者會計較沒有房產證是不會接受的，房子也是賣不出去的，希望我的回答能夠幫到你。

1.沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。2.如果是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，如果已經備案了，那麼只能等產權證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續，就是把發票改成你的名字。3.如果不是商品房，那麼沒有產權證，是不可能貸款的，因為，銀行要用產權證做抵押。希望我的回答可以幫助到您。

沒買過，最近我也在看二手房，我也想過買龍泉的安置房，但身邊很多朋友建議不要買那種回遷安置房，產權證沒下來不說，下來了能不能改名還不知道呢，這種房子容易扯皮。聽說最近出臺了一項規定，原始房主是誰，房產證下來就是誰的名字。

可以買的，但賣的話就比較難了。 1）首先你的房產證沒下來，如果買賣的話只能去走更名的方式，需要你把目前的銀行貸款還完，銀行出具結清證明，新開發商開具同意更名書，到當地的房產科辦理更名手續； 2）買方所擔心的是：一、你的房子現在屬於青黃不接，不知道什麼時候能把房產證辦理下來；二、你所謂的開放商和政府之間有些問題，是什麼問題？會不會是屬於房子的品質不合格，或者是土地根本就沒拿下來還有就是土地的性質是不是住宅等。如果你能解決買方這些問題的話是可以買賣的。 3）自己承擔的風險還蠻小的，相對來說是買方會多一點，只要在買賣的時候約定好就醒了，付首付的時候去還貸款，更名簽字時付尾款即可。望採納。