求教大神二手房改造裝修流程？

做二手房裝修其實最關鍵的幾點問題：一：水電等隱蔽工程電路水路等最好能換新二：防水也最為關鍵三設計過程中，結構限制的阻力。對於LZ所問廚房改造需要關注哪些事項，一，水電到位煤氣/天然氣到位二防水做好。三，排煙排氣等做好，不要影響樓上鄰居。

二手房改造裝修改造注意事項:1:隨意拆改結構導致牆體塌陷2:衛浴間漏水惹來鄰居投訴3:水電路燃氣管線老化嚴重4:新刷牆面頻頻掉漆5:插座太少不便使用6:陽臺改廚房油煙惹人嫌7:房頂8:牆面9:地面10:二手房裝飾裝璜裝修改造水路、電路是最關鍵的工作11:木工工程12:二手房裝飾裝璜裝修改造的油漆工作也十分的重點,油漆是最後一道關口13:檢驗各工種的施工品質14:裝修前最好先消毒15:檢查原有的防水工程品質16:老化水管一定要換掉17:電路最好重新佈線18:牆面用水泥沙漿修補基層、裂縫19:換套新門窗留點舊傢俱

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。??門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、**、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、**、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築**。檢查所有可以拆開的空間內是否有**。

當今房價居高不下，物價又這麼貴，所以二手房被越來越多的業主所青睞，於是二手房裝修也成為裝修業的一大話題。二手房裝修其實比新房裝修更加需要費心思，因此在裝修之前，一定要先做足功課，瞭解一下老房換新顏的過程中都需要注意些什麼。　1、尋找合適的裝飾公司。由於現在很多二手房都是老式公寓，房齡老，房型小，所以再裝修時改動很大，。所以二手房裝修更專業，要求更加，大家再選裝潢公司時一定要做好功課，多做比較。　2、拆除及清理．因為二手房裝修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進行拆除清理工作，其中包括“拆舊門窗，鏟掉原牆面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.　３．水電改造．拆除工作完成後，接下來就是二手房裝修的重點——水電改造。由於老房原來使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設。　4、牆地磚鋪設。等水電完工並驗收合格後就可以進行牆地磚的鋪設工作了，一般先鋪衛生間、廚房或者陽臺的牆磚，然後在是地磚，這是由於先鋪地磚在鋪牆磚可能會對牆磚造成損壞同時清潔工作也很麻煩。　5、牆面處理。瓷磚鋪完以後，就可以對臥室、客廳和餐廳等牆面的處理，包括找平、修補裂縫、刮膩子等，然後最刷乳膠漆。同時也可以進行櫥櫃和頂的測量。　6、安裝。刷完牆漆，或者在刷最後一遍面漆的時候，就可以安裝門和埡口了，門的製作時間一般門需要15天左右，所以根據這個時間提前去定，最後在安裝燈，面板，潔具等。　因為二手房相比於新房，二手房的裝修有相同更有不同，以上是我總結的二手房改造裝修需要的注意事項，還要提醒的是二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，老房子一般使用親水的石膏類膩子，需徹底剷除後改用耐水膩子。好了，就介紹到這裡，希望我的回答對你有所幫助哦。

如果二手房改動的地方不大的話，那肯定是二手房好裝修些，但要是全房改造的話沒有毛坯房好，因為拆改的費用高。如果你還沒有買房的話，建議你先去多看幾套房子再根據自己的需求去選擇。我去年在名爵裝修房子就是因為是二手房，做的拆改多，每平花了近一千塊錢。