我想買1套2手閣樓沒有房產證，但有購房合同能不能買？

在房屋過戶時沒辦房產證，就應與原房主一起到房產交易中心，辦理房產證，如果原房是5年以上的房屋交1.5%的契稅，每平方米6元的登記費，80元工本費，5元的國稅。如果原來就沒有房產證就麻煩了。

沒房產證的閣樓你買的只是他的使用權,拆遷的時候是沒有補償的%7E

沒房產證的閣樓你買的只是他的使用權,拆遷的時候是沒有補償的%7E

這個閣樓正常是房地產公司申請的，買六樓贈送閣樓的，不算在規劃範圍之內所以沒有房產證的，但是要是拆遷的話一般還是有一些補償的，房地產公司一般都是和你們簽署合同的，要不就是給你個私產小照。

什麼是安置房呢？所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷物件的一種補償形式。安置房有房產證嗎？安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是肯定有的。