首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修設計 » 求問我家要買六樓(頂樓)帶閣樓好還是1.2.3樓好?
問題 【複式】  【歸檔】16年06月30日

求問我家要買六樓(頂樓)帶閣樓好還是1.2.3樓好?

問題描述 我家要買六樓(頂樓)帶閣樓好還是1.2.3樓好?
網友回答
 最佳答案 90平米以下的契稅是1個點,而大於90小於144的是1.5個點,另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好,閣樓要看實際利用面積是多少,小高層的得房率要稍低一些,如果頂樓的還有露臺,滲水和防曬都沒有問題的話,而且不帶老人住的話,還是頂樓帶閣樓的好一些,另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什麼區別,有限制的是79和60 以下的小戶型,希望我的回答您能滿意
2016年06月30日 00:00

高層的話還是住高些比較好,視覺效果也好,9、10樓的高度空氣污染相對較大,12樓到16樓比較不錯。多層的話就是個人喜好問題了,一樓很方便可能會吵些,頂樓很多人都閑高,因為沒電梯,要走6、7層,還怕上面漏,但要是開發商有實力的話,這些問題應該不算什麼,品質還是有保障的,而且物業都不錯,年輕人選多層的話3樓以上好些,頂樓帶閣樓和露天陽臺也不錯。

2016年06月30日 00:00

你好,優點:1、高;2、有閣樓,使用面積大;3顯得層次高。缺點:1、閣樓冬冷夏熱,空調使用費高。至於漏水,現在的房子一般不會。好好跟家人說說。如果是我,我也選擇頂樓。希望我的回答能幫助你。

2016年05月04日 00:00

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

 相關用戶問答
  • 從風水上來說,我們在買房時要注意的風水還是比較多的,特別在一些樓層的選擇就有更多了。 水命的人:最適宜住一樓或六樓,宜住低層,不宜住得太高,因為水是向低流。宜是低層式、黑色、淺藍色的房屋 。 火命的人: 最適宜住七樓或二十七樓等,宜住高層,不宜住低層,因火是向上升。宜是紅色外牆,高尖型之 大廈。 木命的人:最好是住三樓或八樓、三十八樓等,適宜住中、高層,因木是向上生長的。 金命的人:最好是住四樓或九樓, 不宜住得太低,因金忌壓,住得太低會有被埋壓 。 土命的人:最好是住在五樓或十樓、十五樓等,適宜住在中層或高層,因土是城牆之大山土,會有穩重安的感覺。

  • 位置在14樓且坐南朝北的房子,應該是可以進戶門右邊是廚房的。廚房清潔讓廚房變清爽廚房是食品安全的最後防線,保持廚具光亮、地面牆面無污漬,才能做出乾淨的飯菜。但面對油膩、異味時,許多主婦們無計可施。近日,美國“婦女日”網教你,如何快速解決廚房清潔的四大難題。折疊 不銹鋼表面的油漬。多數煤氣灶都是由不銹鋼製成的,滴上油後難以擦淨,時間長了還會粘上灰塵。美國清潔專家梅格·羅伯茨建議,可以用乾淨的抹布蘸些擦臉油,稍稍用力塗抹,就可以將不銹鋼表面的手印、油漬擦拭乾淨。

  • 我家住在莫愁新寓。是去年裝修得,在新街口那邊找的裝飾公司,看到了賓齊裝飾,後來在網上搜索了關於她們公司的資料,覺得信譽度滿高的,去公司談了一下,服務態度比較好,老闆也是,滿談的來的,就找了他們公司做了裝修,櫃子也是她們公司打的,打的比較平整,做工滿細膩的,那個牆地磚貼的看不出縫。工人素質也很高。這點我比較相信她們公司,如果你家裝修可以考慮下她們公司,賓齊裝飾。

  • 好的浴室櫃品牌有很多的,像箭牌、安華、科勒、法恩莎、英皇、朗司、恒潔、尚高這些都是不多錯的浴室櫃呀。防水性能都是很不錯的。

  • 現在裝修地面中用得比較多的是鋪地板或貼瓷磚,用地板革的人會比較少了,但地板革也是一種不錯的鋪地板的材料的。地板革質地較輕,而且有彈性,機械強度也很不錯。它有什麼作有呢?其實彈性強的地板革,它的腳感是非常好的,而機械性能好就說明,地板革在耐磨功能上,表現也很出色。其實地板革還有很多作用,例如耐汙、防腐、隔音等效果,而且地板革多是塑膠製品,它的絕緣性很好,不導電。現在很多的膠水的品質都很難讓我們消費者放心,都會含有或多或少的都會含有甲醛,所以建議大家在鋪地板革用用水性膠吧!膠水一般都會含有一定的甲醛、甲苯,貼完之後還是需要通風一個星期,多放植物吸收甲醛。而水性膠相對好一點;市面上有很多種的,在購買水性膠的時候沒必要購買很高檔,我們只需要購買中等價位的就可以了。鋪地板革用什麼膠呢我們也可以使用膠帶或者雙面膠,也可以用膠粘一下邊,因為我們粘膠的目的是不讓地板革翻起來,不至於絆倒人,只要達到了目的,自然就可以了。鋪地板革用什麼膠,我們在購買膠水的時候,應該注意購買品牌膠水,不要購買那種三無產品,那將會對我們的身體造成十分嚴重的傷害。鋪地板使用雙面膠會比較好,而且使用雙面膠也非常地方面,還比較環保。如果用液態膠的話,環保係數就沒那麼高了。說了這麼多你對地板革有沒有一個全面的瞭解了呢?我說的這些對你能起到幫助作用嗎?

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示