有關房產繼承怎麼分配？主要有什麼注意事項

配偶首先佔有50%，這部分不是遺產，另外50%才是遺產，如果沒有遺囑，按照繼承法規定走，《中華人民共和國繼承法》第十條規定的“遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”中，沒有明確規定其繼承的先後次序，但第九條同時規定“繼承權男女平等。”這意味著同等情況下，繼承人的權利是相等的。

一、繼承的方式有兩種，協商一致的情況下，應當去做公證繼承，如果協商不一致，可以向法院起訴二、遺產分配的規則：1、先將父母的遺產從夫妻共同財產中分離出來；2、先去世的一方的遺產由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然後再依照這 種規則繼承後去世一方的遺產；3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分三、法律依據：《繼承法》 第二十六條 【遺產的認定】夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。第十條 【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。第十三條 【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

(1)、家庭成員在房產部門有私有住房產權登記的；(2)、家庭成員在房產部門有公有住房租賃登記的；(3)、家庭成員已與有關單位或個人簽訂住房買賣協議的；(4)、家庭成員曾參加集資建房的；(5)、家庭成員有動遷待安置或動遷已得到貨幣補償的；(6)、家庭成員已分配到國家優惠政策住房的（包括公房、解困房、房改房、享受住房貨幣補貼政策等）；(7)、已建私房的（含在規劃區外建私房的）；(8)、通過繼承、贈與等方式獲得房屋產權、房屋租賃登記（或尚未變更產權、租賃權）的；(9)、家庭成員在五年內有出售、轉讓私有住房產權或公房使用權的。可以試試出些你這多年租房的證明，還有低收入的證明，再去跟他們說說理

房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一、繼承公證1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證原件；4、被繼承的房產證原件或其他證明文件原件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。二、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房產證原件；2、繼承公證原件；3、繼承人身份證原件及影本；4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

母一方過世或者全部過世才能談得上繼承遺產。繼承份額是：第一順序繼承人均分，父母的子女都是第一順序繼承人。繼承方式是：房產是不動產，不可拆分，你們協商後，一人拿房子並且過戶，其他人按房產市價均分現金，現金由拿房子的人給付。協商不成，可以提起訴訟。希望我的回答可以幫助到您。